PLACE SAINT-SULPICE - Exclusivité A une adresse de premier ordre, place Saint-Sulpice, en étage élevé avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien avec gardien , un nid d'aigle exposé Sud de 65 m² offrant des vues exceptionnelles sur la place et ses monuments. Ce remarquable appartement entièrement et luxueusement rénové est composé d'une entrée, un salon d'angle, une chambre et sa salle de bains attenante, une cuisine équipée. Eléments d'origine conservés; décoration soignée. Domotique.

RUE BONAPARTE A quelques pas de la Place Saint-Sulpice, cet appartement en parfait état de 82.96 m² loi Carrez, situé au 4e étage ascenseur d'un immeuble édifié en 1980. L'appartement est composé d'un salon-salle à manger très confortable, une cuisine ouverte contemporaine cachée par des portes escamotables, deux belles suites avec chacune sa salle de douche. Appartement climatisé, travaux de rénovation de très grande qualité.

TERNES PONCELET Elégant appartement de 235 m² à proximité immédiate du marché Poncelet et de la place des Ternes dans une rue calme et résidentielle.Seul sur le palier, il se situe au 4eme étage d'un élégant immeuble en pière de taille 1900. Il se compose d'une galerie d'entrée ouvrant sur une double réception plein sud de 53 m², une grande salle a manger de 30 m². Attenante à la réception une grande suite de maître avec sa salle de bains. Partie nuit composée de trois chambres d'enfants de 15 m² chacune et d'une salle de bains (possibilité de créer une salle de douche supplémentaire). Cuisine avec coin repas aménagée. Deux grandes caves.Travaux de rafraîchissement à prévoir. Belle hauteur de plafond (3,16 m ), beaux éléments anciens, moulures, trumeaux, parquets, cheminées. En option et non compris dans le prix deux chambres de service de (11 m² et 7 m²) , et deux emplacements de parking à proximité.

RUE DE LILLE A deux pas du musée de la légion d'honneur et du quai Anatole France, au deuxième étage au dessus de l'entre-sol de l'ancien hôtel particulier du Marquis de Saisseval, un bel appartement de 254 m² loi Carrez entièrement refait par un architecte et composé : d'une entrée, d'un vaste salon avec une hauteur de plafond de 3.20 m, d'une salle à manger avec une cuisine équipée, d'un salon bibliothèque, d'une grande chambre parentale et sa salle de bains, de trois autres chambres, de deux salles de douches. Parking possible en location dans la cour.

RUE DE GRENELLE - BAC Situé au coeur du VIIe arrondissement, à deux pas de la rue du Bac et de Beaupassage, cet appartement de 35 m² donne sur la cour d'honneur pavée et arborée d'une belle copropriété XVIIIe de grande qualité. Il comprend un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et de nombreux rangements. Appartement au calme parfaitement refait et aménagé. Emplacement recherché.

PASSY Baigné de lumière et entouré de verdure, un hôtel particulier bâtit en 1910 qui se compose ; au rez de chaussée d'une entrée, d'un double séjour traversant et d'une cuisine ouvrants sur une terrasse de 20m² et un jardin fleuri de 80m². Un escalier mène à l'étage des parents avec une belle suite, un bureau et un petit salon. Au deuxième étage, quatre jolies chambres et deux salles de bains. Au dernier étage une grande chambre sous les toits, une salle de douches et un petite pièce mansardée. En sous-sol un emplacement de parking et une belle cave à vins.

MONTPARNASSE Dans un très bel immeuble Haussmannien, au deuxième et seul à l'étage, un appartement familial et de réception de 199 m² (196 m² LC) en bon état général. L'appartement se compose d'une belle galerie d'entrée qui distribue une vaste double réception d'environ 45 m² et un bureau/TV d'environ 20 m². Sur la cour, une salle à manger, une lingerie/buanderie, une cuisine familiale, deux grandes chambres d'enfant d'environ 15 m², deux salles d'eau et une master bedroom de 20 m² avec son dressing et sa salle de bains. La distribution des espaces est fluide, le plan est fonctionnel et un réaménagement en quatre ou cinq chambres est possible. Les éléments d'origine ont été conservés (Parquet/moulures/cheminées) . L'appartement bénéficie de vues dégagées et d'une exposition sud/ouest.

PASSY Dans un magnifique immeuble des années 30 (à la décoration soignée et raffinée) situé entre la Seine et le Parc de Passy, et en toute proximité des meilleures écoles du XVIè arrondissement, un appartement d'angle de 210 m² (3,20 m de hauteur sous plafond). Il est situé au quatrième étage avec deux à trois magnifiques réceptions face à la Seine et orientées sud-est offrant une vue majeure sur la Tour Eiffel, deux/trois chambres (quatre chambres possibles). Un grand box de 48 m² (pour y garer deux voitures) et une chambre de service de 7m² par ascenseur sont compris. Cet appartement offre des prestations remarquables et une localisation privilégiée proche des commerces de la rue de Passy.

RUE RECAMIER A quelques pas du Bon Marché et du Lutetia, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien, un appartement intégralement refait de 80m² composé d'un double salon avec balcon filant exposé ouest, deux chambres exposées sud, une salle de bains, une cuisine séparée à l'est. Emplacement de premier ordre. 1 960 000 euros honoraires inclus - 1 875 600 euros hors honoraires. Honoraires 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.

TRIANGLE D'OR Dans un des plus beaux immeubles Watel style Art Nouveau réalisé par Granet, un appartement exceptionnel de 176 m² au cinquième et dernier étage par ascenseur avec balcon et terrasse de 24 m². Il comprend un magnifique séjour cathédrale avec 4,70 m de hauteur sous plafond donnant sur la terrasse de plain-pied, une entrée, une cuisine séparée, une suite parentale avec sa salle de bains, trois autres chambres et deux salles d'eau. En option au septième étage, un studio équipé, au deuxième sous-sol, une cave et un grand box. L'appartement est très lumineux et au calme. Très bon plan avec vue dégagée sur les monuments de Paris.

CARRE DES ANTIQUAIRES En plein coeur du Faubourg Saint-Germain, dans un ravissant immeuble fin XVIIIe, très charmant duplex de 97.58 m² loi Carrez, et 123 m² au sol, comprenant : Au 4e étage : un salon, une grande et agréable cuisine, une suite avec dressing et salle de bain complète, et à l'étage supérieur : deux chambres avec salle de bain. Le plan est compact mais offre cependant la possibilité d'un appartement familial parfaitement optimisé. Calme et lumineux, dernier étage.

LONGCHAMP A quelques pas de l'avenue Victor Hugo et de la Porte Dauphine, une ravissante maison "à l'anglaise" de 316 m² desservie sur cinq étages par ascenseur. Au rez-de-chaussée bas, une cave à vin, un dressing, une buanderie, un garage à vélo et dégagement. Au rez-de-chaussée haut, un vaste séjour donnant sur un jardin paysagé de 43 m² environ, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, et douche ainsi qu'un grand bureau sur jardin. Au troisième étage, un grand family room avec cuisine d'invités et home cinéma et au quatrième étage, trois pièces dont une salle de gym et un box de 12 m² à proximité. pour 70 000 euros.

AVENUE MARCEAU Idéalement situé tout proche de la place de l'Alma et de l'avenue Montaigne, au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec un balcon filant, un appartement de cinq pièces composé d'une double réception, d'une cuisine séparée avec un espace salle à manger, d'une suite avec salle de bains et toilettes, trois autres chambres avec une salle de bains, une buanderie et toilettes séparées. Belles parties communes En annexe et dans l'immeuble, une cave.

SAINT-GERMAIN-DES-PRES Au coeur de Saint Germain des Près, à quelques mètres du Café de Flore, rue de l'Abbaye, au 2e étage avec ascenseur, bel appartement traversant, orienté sud avec vues sur le chevet de l'église, au calme absolu, d'une superficie de 150 m² (148,95 m² loi Carrez), composé d'une entrée ouvrant sur un grand séjour , quatre chambres, une salle de bains, deux salles de douche, une cuisine. Plan très modulable, possibilité de scinder l'appartement en deux, travaux à prévoir. Adresse de premier ordre. Appartement baigné de soleil.

PLATEAU THERY A proximité de la forêt domaniale de la Malmaison, à 20 minutes de Paris, 30 minutes la Défense (gare Vaucresson et Transilien), dans un environnement très résidentiel une maison familiale en excellent état au calme et dans la verdure, de 221 m² édifiée sur un terrain de 915 m² orienté sud ouest. Au rez de chaussée une entrée, une double réception donnant sur une terrasse au sud bordant la maison, grande cuisine indépendante équipée ayant un accès direct sur le jardin arboré fleuri. A l'étage, une suite parentale avec une vaste salle de bains douche, deux autres chambres avec salle de bains. En rez de jardin deux chambres orientées sud avec terrasse, salle de douche, coin bureau TV, buanderie, cave à vin, chaufferie (chaudière gaz), un garage clos et couvert complète ce bien, stationnement pour 3 véhicules. A 20 minutes centre Madeleine Daniélou, ramassage scolaire pour les collèges, commerces et marchés à proximité. Maison baignée de lumière avec de belles prestations de qualité.Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11.

GUYNEMER Rue Guynemer, sur le jardin du Luxembourg, un appartement de 245 m² au troisième étage d'un bel immeuble en pierre de taille. L'appartement est entièrement à rénover, il présente une excellente distribution, avec la possibilité d'aménager un bel espace réception et trois ou quatre chambres avec chacune leur salle de bains. La majorité des pièces donnent sur le jardin du Luxembourg (sept fenêtres). Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées. Situation idéale, au coeur du sixième arrondissement. Vue exceptionnelle. 8 560 000 euros honoraires inclus - 8 228 000 euros hors honoraires Honoraires : 4.04 % TTC à la charge de l'acquéreur

PLACE RODIN Dans un immeuble 1930 situé à proximité de l'Avenue Mozart, un appartement de 283 m² en duplex, aux troisième et quatrième étages. Le troisième étage se compose d'une entrée, un bureau, une double réception de près de 70 m², une chambre de maître, une cuisine et il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 mètres. Le quatrième étage se compose de trois chambres, une salle de douche et une salle de bains et bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond. En option : Plusieurs chambres de service au septième étage accessible par ascenseur et un double parking en enfilade.

SAINT-CLOUD Lycée Alexandre Dumas, collège, écoles, à proximité des transports, du Tramway La Défense, et Gare SNCF Paris La Défense, une maison familiale année 1930 de 244 m² (170 m² Carrez) avec jardin, édifiée sur un terrain de 342 m². Au rez-de-chaussée bel espace de réception salon cheminée salle à manger cuisine ouverte de 58 m² de plain-pied sur une terrasse et jardin orienté sud, une chambre avec salle de douche. Au premier niveau, suite parentale dressing salon détente salle de bains et douche. Au second niveau trois chambres avec salle de douche. Sous-sol buanderie, chaufferie. Un garage agrémente ce bien. Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11.

FLANDRIN Entre la rue Dufrenoy et la rue de Longchamp, un bel hôtel particulier entièrement rénové construit en 1880. Il se compose: au rez de chaussée, d'un vaste séjour, une salle à manger ouvrant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis; à l'entresol, une cuisine, une cave et un local vélo; au premier étage, une chambre avec son bureau et son dressing et un salon de télévision; au deuxième étage, deux autres chambres avec leurs salle de douche; au troisième étage, une belle suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Un garage de deux places.

AVENUE DE NEW YORK Dans un élégant immeuble en pierre de taille, au septième et huitième étage avec ascenseur, appartement de réception de 215.14 m² avec d'exceptionnelles vues dégagées sur la Tour Eiffel et la Seine. Il se compose d'une galerie d'entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un vaste salon, un bureau,quatre chambres et trois salles de bains . L'une des chambres est accessible par un escalier intérieur. Deux parkings en sous-sol de l'immeuble ainsi qu'un appartement de 37 m² sont disponibles à la vente.

SAINTE CLOTILDE Au sein d'une élégante copropriété du XIXème siècle et desservi par de belles parties communes, un appartement de 160 m² entièrement rénové avec de beaux matériaux et disposant d'une jolie vue sur la rue Las Cases. Bénéficiant d'un plan d angle, il est composé une entrée, un séjour avec partie salle à manger, une cuisine, un bureau, trois chambres, dont la suite avec un accès à une agréable terrasse privative. Un appartement au calme absolu avec un emplacement très élégant et agréable à vivre.

PONT DE L'ALMA Au Rez-de--chaussée d'un immeuble 1930 construit par le célèbre architecte, Hippolyte Kamenka, un appartement de 113m² loi Carrez orienté au sud sur la rue Cognacq Jay . Cet appartement est composé d'une d'entrée , un salon, une salle à manger, trois chambres , une salle de bains, une cuisine et son office. Climatisation, chambre de Service en option pour 84 000euros . Prix de 1 575 000 euros honoraires inclus et 1 500 000euros hors honoraires . Honoraires : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

MUSEE D'ORSAY A deux pas du Musée d'Orsay et de la Seine, dans un bel immeuble de 1920 entièrement rénové, élégant appartement d'angle de 211 m² Loi Carrez, au troisième étage avec ascenseur, seul à l'étage, ouvrant sur le Musée de La Légion d'Honneur, comprenant une entrée qui dessert une cuisine familiale, une vaste double réception en enfilade salon et salle à manger, une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, trois autres belles chambres et une salle d'eau. Hauteur sous plafond de 3m40. Appartement en parfait état, rénové avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un excellent plan. Baigné de soleil, orienté Est-Ouest-Sud. Vues remarquables. Rare à la vente.

FOCH Quartier Montretout, idéalement située au calme absolu et dans un environnement verdoyant à 8 minutes des commerces et des écoles internationales renommées et à 10 minutes de la gare, MAISON ANCIENNE FAMILIALE entièrement rénovée dans des matériaux nobles et de qualité offrant une surface d'environ 270 m² (247 m² Carrez) sur un terrain paysager de 676 m² plein Sud sans vis à vis. Au rez-de-jardin une salle à manger de 40 m² avec une cuisine contemporaine ouverte équipée Bulthaup de plain-pied sur la terrasse et le jardin orienté Sud, un studio avec douche, une cave et une chaufferie (chaudière gaz) buanderie. Au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour traversant triple réception avec cheminée de 72 m² environ avec coin bibliothèque, bordé d'un balcon filant. Au premier niveau une grande suite parentale avec salle de bains douche et dressing d'environ 42 m², complété d'un bureau ou une chambre. Le second niveau accueille trois belles chambres ouvrant sur un balcon avec une salle de bains avec douche. Possibilité de stationner trois véhicules. A proximité des clubs sportifs privés, Golf, centre équestre. Bien rare et exclusif sur le secteur. Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11.

MAISON CONTEMPORAINE GARCHES Construite en 2007 dans un environnement chic, calme et ensoleillé et composée de : au rez-de-chaussée : une grande entrée, vestiaire, grand salon, salle à manger, cuisine ouverte avec bar, chambre, dressing, salle de douche, toilettes séparées. Au premier étage : Chambre parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec dressings, bureau, salle de douche, toilettes séparées. Au sous-sol aménagé : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, cave à vin, local technique, buanderie, grand garage. Jardin paysager de 800m² . Combles disponibles pour agrandissement.

TRIANGLE D'OR Dans un immeuble pierre de taille de 1930, au cinquième étage avec ascenseur, un appartement ensoleillé qui comprend une galerie d'entrée, une triple réception avec cheminée et des balcons filants, quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine. Une cave et un parking complète ce bien. L'appartement à de beaux volumes, exposé plein Sud.

RUE SAINT DOMINIQUE Située dans une jolie cour pavée, une insolite petite maison indépendante de 56 m², située dans un immeuble en pierre de Paris et composée d'un double séjour, d'une cuisine bar équipée, d'une chambre de 10 m² avec rangements et d'une salle de bains. Possibilité de profession libérale. Un box fermé à proximité proposé à 60 000 euros.

MARCHE SAINT-GERMAIN Au sein d'un immeuble du XIXe, au premier étage par ascenseur, appartement de 32 m² idéalement situé face au marché Saint-Germain et à proximité de la place Saint-Sulpice. Sans vis-à-vis et en très bon état, il comprend une entrée, un salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine récemment refaite. Très bonne distribution sans perte d'espace. Excellente localisation.

ALMA Vue exceptionnelle, plein Sud. Situé au cinquième étage d'un bel immeuble en pierre de taille, un appartement d'environ 155 m² rénové par une architecte d'intérieur qui a su mêler avec brio le charme de l'ancien à une décoration contemporaine. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour donnant sur un grand balcon filant avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel et la Seine, d'une somptueuse cuisine de réception, parfaitement équipée donnant sur le séjour . La suite de maître sur cour offre un double dressing, une salle de bains et un hammam. Deux autres chambres partagent une très belle salle de bains. Prestations haut de gamme, matériaux de grande qualité notamment marbres et bois, très belles finitions, domotique. En annexe et dans le prix : deux chambres de service et une cave.

JARDIN DU LUXEMBOURG - RUE DE MÉDICIS A l'une des adresses les plus prisées du VIe arrondissement, offrant une vue panoramique sur le jardin du Luxembourg, le Sénat et le théâtre de l'Odéon et exposé Sud-Ouest, un remarquable appartement de réception et familial de 190 m² avec balcon filant, luxueusement rénové. Situé dans un très bel immeuble haussmannien parfaitement bien entretenu et avec gardien, ce bien aux très beaux volumes est composé d'une entrée, sur le jardin du Luxembourg : un vaste salon, une salle à manger, et une grande suite parents avec salle de bains et dressing; sur cour : deux autres chambres chacune avec salle d'eau, une grande cuisine familiale équipée et une buanderie. Système domotique.

TRIANGLE D'OR Situé au dernier étage d'un immeuble Haussmannien sur cour, un très agréable trois pièces d'une surface de 121 m² donnant sur élégante terrasse en teck de 14 m² plein sud avec vue sur la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un double living-room offrant espace salon et coin salle à manger, avec de grandes baies vitrées donnant de plain-pied sur la terrasse. Une grande cuisine avec accès à la terrasse, une chambre parentale avec de nombreux placards et sa salle de bains. Une deuxième chambre avec un coin bureau et sa salle d'eau. Bel appartement plein Sud très lumineux, avec air conditionné.

RUE QUINCAMPOIX Dans un immeuble du XVIIIème siècle, au calme absolu sur une grande cour, cet appartement en duplex de 135 m2 loi Carrez offre un rare volume de vie avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. Il comprend une double-réception de 70 m2, une grande cuisine, un bureau avec une salle de douche. Au niveau supérieur, deux chambres avec chacune sa salle de bains. Il bénéficie de toutes les commodités, il est traversant et se présente en très bon état. La toiture est neuve et le ravalement des deux façades est en cours.

RUE DU BAC Idéalement situé dans la partie la plus vivante de la rue du Bac, au sein d'une ravissante copropriété et seul sur le palier, un appartement aux volumes élégants, situé au deuxième étage et accessible par escalier. D'une superficie de 124 m² au sol (120,91 m² loi Carrez), il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre avec l'espace salle à manger puis le salon, de trois chambres dont une avec une salle de bains attenante, d'une seconde salle de bains et d'une cuisine aménagée.

KENNEDY Appartement de prestige de 127 m² au 3ème étage d'un immeuble "Art-Nouveau" de 1913 à proximité de la Seine constitué d'un double séjour lumineux avec bow-window, parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond (3,55m). La galerie d'entée dessert également une cuisine familiale séparée, trois chambres et deux salles de bains. Ce bien est vendu avec une chambre de service de 9 m². Parking possible.

TROCADERO Au troisième étage,d'un élégant immeuble en pierre de taille, sans vis à vis et seul sur le palier , cet appartement de 215 m² en parfait état, exposé Sud-Est. Vue plongeante sur le palais de Chaillot . Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception avec de belles vues tour Eiffel, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Un coin nuit bien séparé de la partie réception comprenant trois chambres dont une grande master room, au calme sur la cour, deux salles de bains et un dressing. Une chambre de service au sixième étage, un parking. gardien dans l'immeuble

QUAR. DE LA RONCE Ville d'Avray dans un écrin de verdure, une maison familiale d'environ 360 m² habitables sur trois niveaux bénéficiant d'un parc arboré de 2093 m² orienté Sud Est. Elle offre au rez de chaussée un bel espace de réception cheminée de plain pied sur une terrasse et le jardin, une cuisine familiale, un bureau, une chambre, une salle de douche et une salle de bains. A l'étage quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un bureau. Au rez de jardin , une grande salle de jeux avec cheminée, un hammam sauna, un bureau, une grande pièce pouvant être transformée en home cinéma, une buanderie, une cave à vin climatisée. Une piscine, un atelier, un garage fermé et deux places de parking extérieur complètent ce bien, bordé par une foret privative. Beau potentiel pour cette demeure familiale, située dans un environnement très résidentiel calme et verdoyant. A proximité de la gare, du centre ville, des clubs sportifs privés, Golf, centre équestre. Bien rare et exclusif sur le secteur. Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11.

QUAI DE L'ECLUSE En bordure de Seine avec son ponton privé, au calme absolu et à l'abri des regards, la villa Emile Augier construite dans les années 1940 dans le style Mallet Stevens à la décoration raffinée et ouvrant sur un magnifique jardin de plus de 4000m² avec sa piscine et de somptueux arbres classés de 200 à 250 ans. Ce bien rare, réparti sur deux niveaux est composé : D'une entrée, d'un grand salon avec une cheminée et grande verrière classée de style Lalique, d'une belle salle à manger donnant sur la piscine, d'une cuisine équipée et entièrement rénovée, de six chambres, de deux salles de bains et deux salles d'eau; Le sous-sol entièrement aménagé se compose d'une salle de sport, une cave à vin, une salle de cinéma et un bureau. Cette maison située en toute proximité de la très sélecte British School of Paris, parfaitement au calme en bord de Seine, bénéficie également de nombreuses places de stationnement couvertes et d'un vaste cabanon de jardin.

FOCH - ETOILE A proximité de l'Etoile et de l'Avenue Victor Hugo, dans un élégant immeuble offrant un service de gardiennage 24h/24h, un bel appartement d'environ 202 m² bénéficiant de vues dégagées sur l'avenue Foch d'une part et sur un grand jardin d'autre part. Il comprend une entrée avec vestiaire, une réception de près de 75 m² avec un vaste salon et une salle à manger, un séjour (ou chambre) ouvrant sur une loggia de 13 m², deux chambres avec chacune dressing et salle de bains et une cuisine ouvrant sur un balcon. Clair et calme, cet appartement dispose d'une belle cheminée, de boiseries, d'un plan parfait et de beaux volumes. Une double place de stationnement et une cave en sous-sol.

RUE DES SAINTS-PÈRES Situé au troisième étage par escaliers sur cour d'un bel immeuble de la rue des Saints-Pères , un appartement (atelier d'artiste) composé d'une entrée, une grande pièce à vivre avec un espace chambre, une cuisine séparée et équipée, une salle de douche. Beaucoup de charme et de lumière .

BOIS DE VINCENNES Construit en 1888, sans mitoyenneté, sur un terrain de 1000 m² environ avec une maison annexe entièrement rénovée de 90 m², une maison familiale de 410 m² environ organisée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un double séjour, d'une salle à manger, d'un salon télévision et d'une grande cuisine dînatoire. Le premier étage comprend une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, deux chambres et leur salle de bains. Le deuxième étage propose trois chambres avec deux salles de bains. Au sous-sol, une grande buanderie, une cave à vin, un dressing et une salle de cinéma. Une maison entièrement rénovée de 90 m² environ complète ce bien, elle est composée d'une salle de sport, ainsi que d'un appartement d'invités au premier étage. Un garage extérieur pour cinq voitures. Demeure rare et exclusive sur le secteur.

AVENUE DE BRETEUIL - EXCLUSIVITE Dans la plus belle partie de l'avenue de Breteuil, à deux pas des Invalides, en étage élevé d'un très bel haussmannien aux élégantes parties communes et avec gardien à demeure, un appartement de 168 m² avec balcon filant surplombant l'avenue et offrant une vue remarquable sur le dôme des Invalides et ses environs. Entre rue et cour, ce bien rare est composé sur l'avenue : d'une vaste pièce de réception et de deux chambres ; sur cour aux vues dégagées, deux autres chambres disposant chacune d'un cabinet de toilette, une salle de bains, une grande cuisine et son office. Excellent plan. Soleil et calme.

EGLISE SAINT-GERMAIN Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, face à l'Église Saint-Germain, au 3e étage d'un immeuble ancien, deux appartements traversants à rénover totalisant 104 m² loi Carrez (72 + 32 m²). Le premier appartement, d'une surface de 32 m², se compose de deux pièces sur rue, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Le second appartement, d'une surface de 72 m², offre deux pièces sur rue (salon - salle à manger), une cuisine séparée, une chambre sur cour et une salle de bains. Possibilité de louer le plus petit des deux en saisonnier ou de réunir les deux lots pour faire trois chambres.

BELLECHASSE Au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1850, un appartement traversant et sans vis-à-vis de 69 m² composé d'une entrée, un grand salon et cuisine américaine équipée exposés Ouest avec de jolies vues sur la rue Las Cases et les clochers de Sainte-Clotilde, une chambre au calme et un bureau, exposés Est avec des vues sur des jardins d'Hôtels Particuliers, une salle de bain. L'appartement est très lumineux et les parties communes sont en excellent état. Une grande cave voûtée.

Place de Furstemberg A deux pas de l'église Saint-Germain-des-Près, un appartement d'une superficie de 70 m² offrant une vue remarquable sur la place de Furstemberg. Situé dans un immeuble 1750, au premier étage, il est composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, une grande chambre de maître avec sa salle de bains et douche, une deuxième chambre avec sa salle de douche. Une chambre de service, de 12 m² située au quatrième étage avec douche et kitchenette. Cet appartement et la chambre sont entièrement restaurées par un architecte dans un pur esprit Saint-Germain-des-Près.

RUE BARBET DE JOUY A une adresse très prisée et confidentielle du 7e arrondissement, à deux pas du Musée Rodin, des Invalides et à proximité du BON MARCHE, dans un joli immeuble ancien bien entretenu en pierre de taille, appartement de charme au cinquième étage par ascenseur, d'une superficie de 51,10 m² loi Carrez comprenant une entrée ouvrant sur un séjour en L, une chambre avec salle de bains et dressing, une cuisine séparée, un débarras. L'appartement est orienté sud et est, il donne sur la cour de l'immeuble au calme absolu, est baigné de soleil. Adresse de premier ordre. Le ravalement de la cour est voté.

TROCADERO A proximité immédiate du Trocadéro, avec une vue époustouflante sur la Tour Eiffel, un appartement de 125 m² situé au cinquième étage d'un immeuble classé remarquable. Il fût l'une des premières oeuvres significatives du XVIe arrondissement qu'Auguste Perret construisit en 1903, en pleine période Art Nouveau à Paris et avec la complicité du céramiste Alexandre Bigot qui conçoit un décor de grès flammé en forme de pétales de fleurs pour orner les façades. Entièrement refait par un architecte dans l'esprit Perret, il est composé d'une entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine séparée à l'est avec une vue unique et de plain pied sur la Tour Eiffel ; deux belles chambres (possible trois) avec chacune une belle salle de bains et un dressing. Une buanderie et de nombreux dégagements. Cave et possibilité d'un parking en proximité à la location.

JARDIN DU RANELAGH Dans un bel immeuble Art Déco, au coeur du quartier de l'OCDE, ce rez-de-jardin de 231 m² se compose d'une double réception ornée de boiseries, cinq chambres, quatre salles de bains, un sauna, une grande cuisine familiale et une buanderie. Cet appartement donne sur un jardin privatif de 260 m² avec 30 m² de véranda chauffée. Un grand emplacement de parking et trois caves sont inclus.

RUE DU CIRQUE - RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE EXCLUSIVITE- Rue du Cirque - A l'une des adresses les plus confidentielles du VIIIè arrondissement, à quelques pas du Palais de l'Elysée, entre la rue du Faubourg Saint-Honoré et ses luxueuses boutiques, l'avenue Gabriel, l'hôtel Le Bristol et l'hôtel La Réserve, un rare et élégant appartement de 170 m² offrant un excellent plan et de très beaux volumes (3.4 m de hauteur de plafond). En étage élevé d'un remarquable immeuble pierre de taille avec gardien, cet appartement ouvrant sur l'hôtel de Marigny qui accueille les prestigieux invités de la France, est composé d'une entrée, sur la rue du Cirque: un vaste salon et deux grandes suites; sur la cour plantée de l'immeuble aux vues dégagées: une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Une troisième chambre et sa salle de bains sont facilement possibles. Un studio de 14,5 m2 loi Carrez en excellent état, avec salle de bains et kitchenette, offrant une très belle vue dégagée jusqu'au palais de l'Elysée, et accessible de l'appartement par l'escalier de service, est inclus (valeur de 200 000 euros).

VUE DEGAGÉE ET SOLEIL Au coeur de Saint Germain des Prés, au quatrième étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien, un appartement en parfait état de 147 m² comprenant une grande entrée, sur la rue, ouvrant sur un balcon filant exposé au sud : un beau salon avec cheminée et pierres apparentes, une vaste salle à manger / cuisine équipée, et sur cour : deux chambres avec leurs salles de bain, un espace buanderie. Possibilité d'un accès séparé sur le même palier pour la deuxième chambre. Jolies parties communes.

EXCLUSIVITÉ - TRIANGLE D'OR Au coeur du Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue Montaigne, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de la rue du Boccador, seul à l'étage, cet appartement de 115,5 m² loi Carrez se compose d'une galerie d'entrée ouvrant sur un grand double séjour, une cuisine dînatoire, une chambre de maître avec salle de bains complète et dressing, un bureau ou deuxième chambre avec possibilité de créer une salle de douche. Une chambre de 9,47 m² au 6e étage, d'une valeur de 100 000 euros, en supplément du prix, qui ne peut être vendue séparément complète ce bien. Cet appartement bénéficie d'un très bon plan, en parfait état, très calme, vendu meublé. Adresse de premier ordre. Hauteur sous plafond 3 m 10. Parfait pied à terre.

SAINT GERMAIN DES PRES Idéalement situé sur la place Saint-Germain-des-Prés entre les deux Magots et l'hôtel de l'Industrie et face à l'église, au deuxième étage avec ascenseur, un bel appartement de 80 m² loi Carrez entièrement refait par un architecte. Il est composé d'un salon, une salle-à-manger et cuisine américaine, une grande suite avec sa salle de bains, une autre petite chambre avec sa salle de douche. La vue sur la rue Saint Benoit et la rénovation raffinée font de cet endroit un petit bijou parfaitement au calme. Une chambre de service pour 100 000 euros en plus. Parking en Concession (14 ans) en toute proximité. 2 080 000 euros honoraires inclus - 1 980 000 euros hors honoraires. Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

HAUSSMANN A proximité des grands magasins, un élégant appartement de 101 m² lumineux avec balcon filant. Au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble pierre de taille de 1850 comprenant un vaste séjour, une chambre côté cour, un dressing, une grande cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains. Possibilité de faire une deuxième chambre. Possibilité de parking.

CHAMPS ÉLYSÉES Au cinquième étage d'un bel immeuble de 1880, un élégant appartement de 157 m² lumineux et ensoleillé, comprenant un salon et un balcon filant, un bureau, une grande cuisine indépendante et aménagée, une suite parentale avec sa grande salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bains et une cave. L'appartement a un très bon plan et est à proximité des commerces et des transports.

FRANCOIS 1ER Dans un très bel appartement familial et de réception de 183 m² situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien en pierre de taille de grand standing, une double réception, une salle à manger, une cuisine indépendante avec buanderie, un bureau, trois chambres (possibilité quatre), une salle de bains et une salle d'eau. Double cave voûtée de 17 m². Charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Proximité immédiate avec les Champs-Élysées, la rue François 1er et l'avenue Montaigne. Idéal pour une profession libérale.

SAINT-CLOUD Dans une voie privée, à proximité du parc de Montretout, cette jolie maison de style de 580 m² au sol sur une parcelle de 1700 m² a été récemment rénovée dans la plus grande tradition par les compagnons de France. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande réception, une salle à manger, un bureau, une salle de sport, une cuisine et son office ; au premier étage une suite parentale ouvrant sur une terrasse de plain-pied d'environ 40 m², une salle de bains et deux dressings. Au deuxième étage, trois chambres avec chacune sa salle de bains. Au sous-sol, une buanderie, une salle de cinéma et une cave à vin. A proximité sur le terrain une maison de gardien, un double box et trois places de parking extérieures. Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11.

SQUARE DE L'ALBONI Aux derniers étages d'un bel immeuble ancien avec une vues ensoleillée et dégagées, un duplex de 375 m² au calme absolu offrant des volumes de réception époustouflants, avec une hauteur sous plafond de plus de 6 m et de somptueux décors d'origine. L 'appartement comprend actuellement une triple réception et cinq chambres. Il peut être divisé ou réaménager suivant le projet de chacun. Service et box dans la cour de l'immeuble.

RUE DE TOURNON Au pied du jardin du Luxembourg et du Sénat, dans une rue prestigieuse du VIe arrondissement, situé, au calme, au quatrième étage avec ascenseur d'un ravissant immeuble XIXe, un remarquable appartement de 160 m² entièrement rénové, et prêt à être habité, offrant une vue panoramique sur la Garde Républicaine et les tours de l'Eglise Saint-Sulpice. Exposé ouest, cet appartement est composé d'une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade, une vaste suite parents, deux autres chambres chacune avec salle de bains, une cuisine séparée et une buanderie. Travaux de rénovations de grande qualité. Climatisation et système domotique

PARC DE L'OBSERVATOIRE Meudon centre, BELLE DEMEURE FAMILIALE construite en 1875, 200 m² environ habitables 4 CHAMBRES sur un terrain de 1200 m², complétée d'un sous-sol d'environ 100 m² nichée dans la verdure, dans un environnement calme. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour, un salon avec cheminée, une salle à manger et un salon bibliothèque bureau. Le premier niveau est composé d'un palier qui dessert trois chambres dont une avec sa salle de douche, une suite parentale avec salle de bains et douche. Le demi niveau dessert une entrée de service. Le sous-sol est composé d'une lingerie, une salle de sport. Une cave à vin, un garage, (possibilité de garer 3 véhicules), et un abri de jardin complètent cette demeure d'exception. Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11.

BON MARCHE - VANEAU Dans une rue calme à quelques minutes à pied de Sèvres-Babylone, au deuxième étage d'un immeuble 1930, un appartement de 73 m² loi Carrez entièrement rénové, donnant sur une large cour plantée. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une grande chambre et sa salle de bain, une deuxième chambre ou bureau ouvrant sur un balcon ensoleillé, une salle d'eau. Au septième étage, une chambre de service d'environ 8 m² vendue obligatoirement avec l'appartement pour 90 000euros.

CITE VANEAU A deux pas du Musée Rodin et de l'Hôtel Matignon, dans un bel immeuble haussmannien, appartement seul sur le palier, au 1er étage avec ascenseur de 194 m² composé d'une entrée, une salle à manger, une cuisine familiale, une chambre principale avec salle de bains et dressing, trois autres chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau. Hauteur sous plafond de 2 m 80, vues dégagées et arborées, orienté Est et Ouest, Calme absolu. Plan parfait. Bon état. Profession libérale possible. Adresse de premier ordre au coeur du 7e arrondissement des Ministères. 3 200 000 euros honoraires inclus - 3 047 619 euros hors honoraires. Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

QUAI D'ORSAY Au cinquième étage d'un élégant immeuble 1930 construit par le célèbre architecte, Hippolyte Kamenka, un appartement aux vues exceptionnelles de 319 m² loi Carrez disposant d'une terrasse de 20 m² ouvrant sur les quais de Seine et un balcon filant de 11 m² ouvrant la rue Cognacq Jay . Ce rare appartement de réception en parfait état et aux prestations remarquables est composé d'une galerie d'entrée avec vestiaires, sur le quai d'Orsay : une vaste salle de réception, une salle à manger, sur la rue Cognacq Jay et sur cour : une grande suite principale avec salle de bains et dressings, une seconde chambre et sa salle de bains, un bureau bibliothèque (ou troisième chambre avec salle de bains), une cuisine équipée et son office. Climatisation, domotique. Deux box de parking accessibles par ascenseur en option pour 168 000euros. Un studio de service au 7e étage de 44 m² en option pour 610 000 euros et un appartement de 113 m² loi Carrez en option au Rez-de-Chaussée pour 1 575 000 euros. 10 500 000 euros honoraires inclus - 10 000 000 euros hors honoraires. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

ARC DE TRIOMPHE Dans un immeuble Haussmannien de l'Avenue Foch , à quelques pas de l'arc de Triomphe, un appartement de réception de 135 m² avec jardin de 120 m². Cet appartement baigné de lumière, entièrement sur jardin, se compose d'une entrée, un vaste salon / salle à manger, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine séparée et un dressing. Un jardin privatif aménagé de 120 m². L'appartement a gardé tous ces éléments d'origines, moulures, parquet, cheminée avec une hauteur sous plafond de 3.30 m, entièrement décoré de papier peint Zuber en parfait état. Au calme absolu.

SAINT-CLOUD MONTRETOUT EXCLUSIVITÉ - En bordure immédiate du Parc de Saint-Cloud, dans une impasse privée, cette propriété d'exception construite en 1998 présente une structure moderne qui allie des matériaux nobles et de qualité. Elle offre une superficie habitable de 600 m² environ répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée de belles pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur un jardin de 1000 m² planté d'arbres exotiques orienté Sud-Ouest, une cuisine ouverte sur une terrasse. Le 1e étage accueille une suite parentale donnant sur une terrasse avec dressing, une salle de bains et douche et deux autres chambres avec leurs salles de douche respectives. Au second étage un grand salon, une chambre avec une salle de douche et dressing. L'ensemble est complété par un vaste rez-de-jardin, piscine intérieure chauffée 12x4 avec jacuzzi, ouverte de plain-pied sur le jardin japonais, un espace de détente spa hammam, un grand salon avec cheminée, une buanderie, une cave à vin. Possibilité de garer deux véhicules. Elle est située au sein d'un quartier très résidentiel à 15 minutes de Paris Porte Maillot, proche du centre-ville, des commerces, des transports, des écoles internationales renommées. A proximité des clubs sportifs privés, Golf, centre équestre. Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11.

ALMA PALAIS GALLIERA Exclusivité. Situé au cinquième et dernier étage noble d'un élégant immeuble en pierre de taille cet appartement de 123 m² offre des vues dégagées sur la verdure et ouvre sur un balcon filant de 16 m². Très lumineux il se compose d'un grand salon d'angle de 43 m² largement ouvert sur l'extérieur (Cinq larges fenêtres), de deux chambres avec salle de bains et salle de douche, d'une salle a manger (ou troisième chambre), une cuisine aménagée avec un coin repas. Un débarras sur le palier de service. Une cave blindée au sous-sol. Double vitrages. Parfaite situation à deux pas de la Place de l'Alma et de l'avenue Montaigne. Ravalement réalisé il y a 3 ans. Gardienne. Immeuble sécurisé. En option un studio de 22 m² au 6ème étage non compris dans le prix.

RUE DE BABYLONE Sans aucun vis-à-vis, cet appartement traversant de 47,3 m² Carrez avec beaucoup de charme et exposé plein sud, bénéficie de vues dégagées sur la Pagode et le dôme des Invalides. Situé au deuxième étage par escalier, il se présente comme un parfait pied-à-terre très ensoleillé. Il se compose d'une entrée, un salon avec trois fenêtres, une chambre au calme avec deux fenêtres donnant sur une cour ouverte et fleurie, une cuisine et une salle de bains. Une cave voûtée d'environ 5 m². Un bien rare avec son parquet rénové et ses belles vues très parisiennes.

PROCHE TRIANGLE D'OR Au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille très élégant, seul sur son palier, un appartement de 300 m² loi Carrez entièrement rénové par un architecte. Il offre un plan parfait avec une entrée, une triple réception, une cuisine équipée, cinq chambres dont une suite parentale avec un vaste dressing, quatre salles de bains complètes. Deux chambres supplémentaires de service de 24 m² sont incluses. Un double box possible à la location, et trois caves. L'ensemble s'ouvre sur 28 m² de balcons et bénéficie de prestations luxueuses.

FAUBOURG SAINT HONORE A une adresse de premier ordre, cet appartement en dernier étage de 124 m² au sol et 105 m² loi Carrez au calme se situe sur une succession de jardins d'hôtels particuliers et avec des vues monuments exceptionnelles. L'appartement, accessible par ascenseur jusqu'au 4e étage, est composé d'une entrée qui distribue, au sud sur les jardins, une pièce de réception de 41 m² bénéficiant de vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, les Invalides, le Grand Palais... ; deux chambres d'enfant avec, pour chacune d'elles une salle d'eau avec douche ou baignoire, une cuisine séparée et entièrement aménagée. Ces pièces ont une vue sur Montmartre et les toits de Paris. En mezzanine, une chambre parentale avec son bureau et sa salle d'eau depuis laquelle on bénéficie d'une vue panoramique. L'appartement, aux volumes atypiques, est en bon état et climatisé.

SAINT-GERMAIN-DES-PRES Dans un bel immeuble XVIIIe, au troisième étage avec ascenseur, cet appartement comprend, sur la rue avec de jolies vues parisiennes, une salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, exposés Sud, et sur cour, au calme, une grande chambre avec vaste salle de bain complète, et une deuxième chambre avec salle de douche, ainsi qu'un espace office/ buanderie. Pied-à-terre idéalement situé à deux pas de la place Saint-Sulpice. Possibilité de scinder en deux appartements (deux lots distincts).

QUAI CONTI Ce magnifique voilier, le Marie-Jeanne, mouillé à quelques encablures du Pont Neuf et dont le gabarit et les deux grandes quilles latérales basculantes semblent trahir l'origine hollandaise, est idéalement situé sur le Quai Conti au coeur du Paris historique dans le 6ème arrondissement. A deux pas de Saint Germain des Prés, le Marie Jeanne jouit d'une vue panoramique sur le Louvre et le Jardin du Vert Galant et se trouve à proximité de Notre-Dame de Paris, la Sainte Chapelle et de la Conciergerie. Ce bateau de collection est composé d'une timonerie donnant accès à la cabine arrière dotée de deux couchettes. A la suite, un roof de 16m de long comprenant une cuisine, un grand salon recouvert de 2 claires-voies, une cabine avec salle d'eau attenante ainsi qu'une troisième cabine accueillant 2 couchettes. Le tout en acajou et parquet en pin. Marie-Jeanne dispose également d'une climatisation réversible, d'une terrasse de 15m² et de parkings gratuits. Prisé par nombres de photographes et peintres, ce Klipper datant de 1913 et labellisé bateau d'intérêt patrimonial, se présente comme un bien véritablement unique alliant originalité, authenticité et rareté.

ILE SAINT LOUIS Sur l'Ile Saint Louis, au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, un appartement en duplex de 96.61 m² loi Carrez et 99.64 m² au sol. Il se compose d'une entrée, un salon sur la rue, une salle à manger sur cour, une cuisine, une première chambre avec sa salle d'eau. Au quatrième étage, reliées par un escalier intérieur, une deuxième chambre (chambre principale avec son grand dressing) et sa salle de bains. Cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond agréable. Présence de poutres au plafond, d'une cheminée et d'un mur en pierre apparente dans le salon. Adresse prisée, sur l'Ile Saint Louis - bonne distribution - présence de l'ascenseur.

BEAUX-ARTS Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble XVIIème siècle ravalé, un appartement de 141 m² entièrement rénové par un architecte avec une décoration contemporaine. Il est composé d'une belle entrée avec nombreux rangements, un séjour avec cheminée d'époque, une grande cuisine moderne avec salle à manger, trois chambres et trois salles de douche avec toilettes. Une grande cave voûtée en excellent état. Prestations remarquables.

MUSEE DU QUAI BRANLY Au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, seul sur le palier, bel appartement de 127.89 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie. L'appartement a conservé le parquet d'origine point de Hongrie, ainsi que les moulures et quatre belles cheminées. Il présente des volumes agréables avec une hauteur sous plafond de trois mètres. Il est traversant, entre la rue et la cour de l'immeuble. Un balcon filant longe les trois pièces donnant sur rue, présence de porte fenêtres et de bow-windows. Bel appartement, à la fois familial et de réception. Situation idéale, rue de l'Université, entre les quais de Seine et le Champ-de-Mars.

LAC DE LA STATION Demeure de prestige début XIXème de 600 m² dans un secteur résidentiel et calme, complétée d'une maison annexe sur un terrain de 4 000 m². Ce relais de chasse aux volumes exceptionnels de 15 pièces propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand salon, une salle à manger l'ensemble donnant sur une terrasse de 150 m², une cuisine. En rez-de-jardin, une salle de jeux, une pièce voûtée, une cuisine d'été, de plain-pied, sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Les étages accueillent cinq chambres avec salle de bains et salle de douche, une salle de sports avec salle de douche donnant sur une terrasse de 70 m². Un grand garage en sous-sol. Ce bien est à proximité du centre, des écoles et du RER. A 20 minutes de Paris. Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11.

AVENUE DE L'OBSERVATOIRE A une adresse de premier ordre, au pied du jardin du Luxembourg, en étage élevé d'un très bel immeuble pierre de taille, un appartement en excellent état, de 135.04 m² loi Carrez, offrant une vue panoramique sur les jardins de l'Observatoire et la Tour Eiffel. Exposé Ouest, il est composé d'une entrée, une vaste pièce de réception, une grande chambre parents avec sa salle de bains, deux autres chambres, un bureau ou chambre d'appoint, deux salles d'eau et une cuisine séparée. Très bon plan et beaux volumes. Soleil et calme.

AVENUE MONTAIGNE Exclusivité. Situé aux deux derniers étages d'un magnifique immeuble pierre de taille construit à la fin du XIXème siècle, ce duplex comprend : - au 5ème étage : élégante entrée, vaste réception, et salle à manger en enfilade ouvrant, avec cinq fenêtres, sur l'avenue Montaigne ; cuisine, buanderie et chambre de service. - au 6ème étage, relié par ascenseur intérieur, superbe master bedroom, double dressing et grande salle de bains, deux autres chambres en suite. Appartement lumineux et ensoleillé dans un ensemble immobilier de très grand standing, avec deux emplacements de parking en option au sous-sol de l'immeuble. Rénovation et prestation de grande qualité, air conditionné, environnement très sécurisé. Un bien rare situé sur l'avenue la plus prestigieuse de la rive droite.

SAINT-CLOUD Exclusivité à 20 minutes de Paris Porte Maillot, Idéalement situé au calme dans un secteur résidentiel, un hôtel particulier début XXe siècle style Napoléon III, alliant élégance et sobriété entièrement rénové d'environ 400 m² habitables (plus un sous sol total) édifié sur un terrain de 1709 m² orienté Sud sur quatre niveaux. Il se compose : Au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un grand espace réception, salon, salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse surplombant un jardin arboré. Une cuisine indépendante équipée avec accès direct sur le jardin. Grand dressing. Le premier étage présente une suite parentale avec sa salle de bains avec douche et une chambre avec sa salle de bains. Le deuxième étage offre trois chambres avec une salle de douche et une salle de bains. Le rez-de-jardin propose un appartement, un espace détente avec sauna et hammam, une chaufferie, une buanderie. Le sous sol comprend cinq grandes caves et un grand parking pour quatre véhicules avec un accès par une rampe. (Bien exceptionnel à usage d'habitation divisible ou d'hébergement professionnel de prestige. Aménagement du toit terrasse possible, terrain constructible). A proximité de la gare de Saint-Cloud, du centre-ville, des commerces, des transports, des écoles internationales renommées, des clubs sportifs privés, Golf, centre équestre. Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11.

BAC VARENNE Au coeur du Faubourg Saint-Germain, à cent mètres du Bon Marché, dans un charmant immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement de 58 m² situé au 3e étage avec ascenseur est le pied-à-terre idéal, comprenant un beau salon avec des boiseries italiennes anciennes, des trumeaux, des tomettes d'époque et une cheminée, une chambre avec dressing, une salle de douche, une grande cuisine. Beaux volumes et une belle hauteur de plafond.

TOUR-MAUBOURG A deux pas des Invalides, dans un charmant immeuble 1890, un appartement de 83 m² au premier étage avec ascenseur rénové avec goût. Cet appartement comprend, côté rue avec de jolies vues dégagées sur le musée de l'armée : un salon, une salle à manger et une chambre , et sur cour une autre chambre et une cuisine séparée équipée, deux salles d'eau.

GUYNEMER Rue Guynemer, sur le jardin du Luxembourg, un appartement de 170 m² au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille. L'appartement est entièrement à rénover, il présente une excellente distribution, avec la possibilité d'aménager un bel espace réception et trois ou quatre chambres avec chacune leur salle de bains. La majorité des pièces donnent sur le jardin du Luxembourg. Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées. Situation idéale, au coeur du sixième arrondissement. Profession libérale possible. 4 680 000 euros honoraires inclus - 4 500 000 euros hors honoraires. Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

PLACE VICTOR HUGO Situé en étage élevé, seul sur le palier et offrant de belles vues sur les réservoirs de Passy, un appartement calme et lumineux de 157 m² composé d'un vaste salon ouvrant sur la terrasse de 30 m², trois chambres, une cuisine et une cuisine ouverte, deux salles de bains. Actuellement séparé en deux appartements, l'ensemble pourra être réuni à nouveau. Possibilité de louer deux emplacements de parking en sous-sol.

DUFRENOY Dans un bel immeuble haussmannien d'angle, à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo et du Square Lamartine, au deuxième étage avec ascenseur, vaste appartement de 288 m² offrant de belles réceptions. L'appartement est composé d'une galerie d'entrée qui distribue une triple réception de 60 m², une salle à manger de 33 m², une cuisine et son office de de 45 m² , trois chambres (quatre à cinq possibles) et deux salles de bains, buanderie et de nombreux rangements. Travaux à prévoir. Beaux volumes et parties communes très élégantes. Une chambre de service de 14m² (9m² Loi carrez) et un emplacement de parking à proximité sont disponibles en plus du prix.

LUXEMBOURG Rue Guynemer, sur le jardin du Luxembourg, un appartement de 21.03 m² au rez-de-chaussée d'un bel immeuble pierre de taille. Une grande pièce à vivre bénéficiant d'une belle hauteur de plafond, avec une fenêtre qui donne sur le jardin du Luxembourg. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Emplacement exceptionnel. 546 000 euros honoraires inclus - 525 000 euros hors honoraires. Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

PLACE SAINT SULPICE Situé au coeur de Saint Germain des Prés, au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble 1930, un appartement d'une superficie de 156 m² Carrez composé d'une entrée, d'un double salon, d'une cuisine séparée par une porte atelier diffusant une belle lumière, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et une buanderie. Appartement traversant, entre rue et cour, intégralement refait et idéalement situé à proximité du jardin du Luxembourg.

PALAIS BOURBON A quelques pas des Invalides, à l'abri des regards, un très bel hôtel particulier en pierre de taille de 152 m². Cet hôtel se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec sa salle de bains et son dressing. Au premier étage, un salon et une bibliothèque qui peut être transformée en une troisième chambre. Au deuxième étage, une suite de maître avec salle de bains et dressing. Au sous sol, une buanderie. Hôtel particulier très lumineux et calme. Idéal pied-à-terre.

RUE DE VERNEUIL Au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble 1860, charmant appartement de 53m2 au sol plein Est sur cour,au calme absolu et sans vis-à-vis.Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour/ salle à manger lumineux avec 3 grandes fenêtres sur une charmante cour , d'une cuisine séparée , d'une chambre avec sa salle de douche et son dressing.

ETANGS DE COROT dans un environnement calme et verdoyant une maison d'environ 125 m² (agrémentée d'un sous-sol total d'environ 60 m²), avec jardin plein sud édifiée sur un terrain de 330 m² environ. Ce pavillon comprend une entrée, un espace réception salon salle à manger avec cheminée et espace bureau traversant et lumineux, de plein pied sur deux terrasses et jardin de 222 m², une cuisine indépendante équipée, sanitaire invités. A l'étage trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle de douche. Au sous-sol, salle de sport, dressing, buanderie, espace atelier, une réserve, un garage fermé, possibilité de garer deux véhicules. Belles prestations pour cette charmante villa. Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11.

LUXEMBOURG Une élégante maison aux volumes remarquables, idéalement située à deux pas du jardin du Luxembourg, au sein d'une copropriété bien entretenue et d'une superficie de 284,8 m² loi Carrez donnant sur un jardin privatif de 175 m². Elle se déploie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger occupant l'espace « véranda » de 12 m² ouvrant sur un jardin à usage privatif ainsi qu'une cuisine aménagée. Au premier étage, une chambre avec une salle d'eau, un bureau entouré de belles bibliothèques ouvrant sur le salon. Au deuxième étage, deux chambres avec chacune une salle de bains ou une salle de douche et une buanderie ; enfin au troisième niveau, une grande chambre avec dressing et salle de bains, un atelier d'artiste qui mène à la terrasse de 39 m². Au sous-sol, la maison dispose d'un espace supplémentaire de 70 m² avec une buanderie, une salle de projection, une cave à vins et un local technique. Les quatre niveaux sont reliés par un bel escalier et par un ascenseur intérieur.

Excellente distribution, au calme sur cour / jardin. Au sein d'une élégante copropriété, rue du Cherche-Midi, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1901, bel appartement composé d'une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres (Trois possibles), une salle de bains, une salle d'eau. L'appartement est en très bon état général. Une chambre de service de 8.90m2 (indissociable de l'appartement) situé au sixième étage est vendu à 70.000euros en plus. Une double cave.

QUAI DE L'ECLUSE En bordure de Seine avec son ponton privé, au calme absolu et à l'abri des regards, la villa Emile Augier construite dans les années 1940 dans le style Mallet Stevens à la décoration raffinée et ouvrant sur un magnifique jardin de plus de 4000m² avec sa piscine et de somptueux arbres classés de 200 à 250 ans. Ce bien rare, réparti sur deux niveaux est composé : D'une entrée, d'un grand salon avec une cheminée et grande verrière classée de style Lalique, d'une belle salle à manger donnant sur la piscine, d'une cuisine équipée et entièrement rénovée, de six chambres, de deux salles de bains et deux salles d'eau; Le sous-sol entièrement aménagé se compose d'une salle de sport, une cave à vin, une salle de cinéma et un bureau. Cette maison située en toute proximité de la très sélecte British School of Paris, parfaitement au calme en bord de Seine, bénéficie également de nombreuses places de stationnement couvertes et d'un vaste cabanon de jardin.

TRIANGLE D'OR Face à l'hôtel George V Four Seasons et au coeur du Triangle d'or dans un immeuble de haut standing années 1960. Appartement de 80 m² Carrez entièrement rénové et meublé au 5ème étage avec ascenseurs composé de quatre grandes baies vitrées sur balcon terrasse de 8m² offrant une vue dégagée sur l'avenue George V et la tour Eiffel, une entrée, un grand séjour avec cuisine Américaine, deux chambres , une salle de bains avec toilettes, une salle de douche avec toilettes, toilettes invités, une cave et parking. Gardien 24 heures sur 24. Climatisation. Appartement vendu meublé avec du mobilier et objets de très grande qualité.

VILLE D'AVRAY A proximité du Parc de Saint Cloud, LA VILLA HEFFERLIN, inscrite à l'inventaire des MONUMENTS HISTORIQUES, de 300 m² environ, édifiée sur un terrain de 1500 m² a été construite en 1932 par l'architecte André Lurçat auteur de réalisations majeures modernes du XXe classées monuments historiques, inspiration Robert MALLET-STEVENS. Entièrement rénovée et modernisée dans un style dépouillé et élégant avec des matériaux nobles et de qualité,l'esthétique moderne du bâtiment offre au rez-de -chaussée un beau volume de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, cet ensemble donnant de plain pied sur une terrasse et son jardin arboré. Le premier étage accessible par un ascenseur intérieur ou un escalier dessert quatre chambres avec dressing et deux salles de bains donnant sur un balcon filant et une terrasse de 60 m². Au deuxième étage un toit terrasse de 120 m² surplombe le jardin. Un studio de 20 m² indépendant et un sous-sol de 60 m² agrémentent cette villa d'exception. Située dans un voisinage de personnalités des arts et du spectacle, à 20 minutes de Paris Porte Maillot, proche du centre-ville, des transports, des écoles internationales renommées, des clubs sportifs privés, Golf, centre équestre. Bien rare et exclusif sur le secteur. Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11.

VERNEUIL Dans un bel immeuble en pierre de taille, situé au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 136 m² traversant donnant sur une cour plantée, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une grande chambre sur cour avec salle de bains et dressing, d'une petite chambre avec salle de douche. Beaucoup de charme. A rénover.

SAINT GERMAIN DES PRES Rue du Bac, un appartement entièrement rénové de 141,54 m² loi Carrez (146 m² au sol), seul sur son palier au 3e étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une vaste réception, une salle à manger avec sa cuisine attenante, une suite de maître climatisée avec sa salle d'eau et son dressing, une chambre d'amis avec sa salle d'eau, de nombreux rangements. Une rénovation dans les règles de l'art vient d'être effectuée pour ce bien ensoleillé avec un plan parfait. Une place de parking est possible à la location.