PALAIS ROYAL A quelques pas des jardins du Palais Royal et de l'ancienne bourse du commerce abritant la collection Pinault, un appartement traversant au deuxième étage, avec ascenseur, de 180 m² habitable et 169 m² loi Carrez composé de quatre chambres et un double séjour, deux salles de bains et deux toilettes séparées. Une cave de 20 m² très saine. Garage à vélos dans la cour. Prix de 3 145 000 euros FAI et 2 996 000 euros net vendeur.

MUSEE RODIN Situé à une adresse de premier ordre au coeur du VIIe arrondissement, entre la rue du Bac, le Musée Rodin, les Invalides, et le quartier du Bon Marché, dans un élégant immeuble moderne des années 1970 aux parties communes bien entretenues avec ascenseur et gardien, au calme, entre jardins et cours plantées, un appartement de 5 pièces avec balcons entièrement rénové par un architecte dans l'esprit d'origine de Kenzo Tangé et composé d'une galerie d'entrée, un grand salon et une salle à manger donnant sur un large balcon à l'ouest, une cuisine signée par Arclinea donnant sur la salle à manger, et à l'est une suite de maître composée d'une chambre avec son balcon, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bains, une autre chambre et sa salle de bains, toilettes invités, dégagements, rangements. Un office accessible de la cuisine et un parking en option . Film et Matterport sur demande.

PALAIS ROYAL En 1880 l'architecte Paul Sédille eut l'idée d'installer en façade l'escalier de secours du Théâtre du Palais Royal. Des passerelles métalliques ornées de mosaïques sont classées monument historique depuis 1930. C'est cette façade que l'on découvre depuis les hautes fenêtres de l'appartement. Ce lieu aux volumes spectaculaires et d'une superficie habitable de 68 m² s'articule autour de deux espaces. Au premier niveau un élégant salon, un espace salle à manger avec une cuisine ouverte et une buanderie / espace de rangement. Par un escalier intérieur, on accède à la partie nuit avec une chambre et une salle de bains. Rien n'est cloisonné, les espaces communiquent. Un lieu atypique, élégant et très bien pensé.

MONTPARNASSE Dans le quartier de Montparnasse, un hôtel particulier/immeuble en pierre de taille et brique édifié entre 1895 et 1896 par l'architecte Ernest Gente sur un terrain de 340 m² environ. Cet immeuble à usage d'habitation, sur quatre niveaux et deux étages, comprend actuellement un appartement en RDC surélevé, deux appartements au premier étage, un appartement dans le faitage (verrière zénithale) au second étage, un studio au premier étage accessible de la cour de l'immeuble, caves, chaufferie et cuve à fuel au sous-sol. Surfaces : 446.15 m² de surface Carrez totale,125 m² de sous-sol, 66 m² de cour dont 26 m² couvert par une verrière, 31 m² de voûte, 28 m² de garage fermé. L'immeuble fait aujourd'hui l'objet d'un règlement de copropriété.

AU CALME SUR COUR Situé à une adresse de premier ordre au coeur du VIIè arrondissement, entre la rue du Bac, le Musée Rodin et le Bon Marché, dans un élégant immeuble Art Déco des années 1930 avec gardien et ascenseur, un appartement en duplex de 127 m² avec 4 chambres. Il comprend au 3è étage : une entrée avec un vestiaire, un salon de 40 m² avec son espace salle à manger en lien avec la cuisine, une chambre avec sa salle de douche. Au 4è étage : un palier, une buanderie, deux chambres partageant une salle de douche, des rangements, une chambre parents avec sa salle de bains et son dressing. L'appartement donne entièrement sur cour, il a été parfaitement rénové pour un créer un espace optimisé, calme, lumineux, dans un esprit contemporain.

TOURNON Rue de Tournon, au deuxième étage d'une ravissante copropriété début XIXe, un très bel appartement décoré avec goût, lumineux, orienté est / ouest et d'une superficie de 135 m². Il se compose d'une entrée, d'un premier salon ou salle à manger, d'une grande salle de musique, d'une chambre et d'un bureau (ou seconde chambre). Ouvrant sur une jolie cour plantée, une cuisine, une buanderie et une salle de bains. Dans la cour, un local à vélos de 8 m² et en sous-sol une cave aménagée. En option au cinquième étage (ascenseur jusqu'au 4ème) une chambre de service de 9m² proposée au prix de 125 000 euros.

JARDIN DU LUXEMBOURG Dans une rue très calme, prisée et confidentielle, entre la Place Saint-Sulpice et le Jardin du Luxembourg, au 1er étage accessible par ascenseur d'un bel immeuble élevé au XIXe siècle, un appartement élégant de 257,26 m², traversant offrant des vues sur jardin et doté d'une magnifique verrière qui ouvre dans la verdure. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour, de quatre chambres, dont une de maître sur la verrière, une salle de douche, deux salles de bains, une cuisine. La verrière est équipée d'un point d'eau. Possibilité d'acquérir deux box pour 200 000 euros rue Lobineau. Emplacement remarquable et recherché. Triple exposition Est/Ouest/Sud. C'est un lieu privilégié, « la campagne à Paris », au calme, à deux pas de l'animation de Saint-Germain des-Prés.

PARC DE MONTRETOUT - RARE exceptionnel - adresse confidentielle recherchée et sécurisée aux portes de Paris avec accès privé au Domaine National de Saint-Cloud, un bel hôtel particulier d'exception fin XIXème. D'une surface au sol de 337,51 m² il bénéficie d'un jardin paysager arboré de 2216 m² et une dépendance de 103 m². En rez-de-jardin un vestibule dessert un espace de réception traversant bordé par une terrasse, une salle à manger dont les baies vitrées ouvrent sur le jardin, un salon TV et une vaste cuisine familiale dînatoire. Le premier étage offre un espace parents composé d'une chambre avec salle de bain, dressing, deux chambres dont une dotée d'une terrasse et une salle de bain. Le second étage propose deux chambres donnant accès à une vaste terrasse, une salle de bain et une salle de douche. Le troisième étage réunit un grand salon triple exposition, vue Tour Eiffel avec cuisine ouverte. Un escalier extérieur permet à ces deux étages d'être indépendants. Le sous-sol dessert deux grandes pièces dont une pièce voûtée, une buanderie. Une maison indépendante sur deux niveaux de 103 m², quatre pièces et un garage pour deux véhicules agrémentent ce bien. Le Parc de Montretout est un parc privé gardienné et sécurisé, avec un accès privé au Domaine National de Saint-Cloud. A proximité des transports, Gare principale (Ligne L La Défense St Lazare), des commerces et des écoles internationales renommées, American school of Paris, l'école Franco Allemande, école Montessori et l'hôpital de 4 villes. VISITE FILMEE et PLANS SUR DEMANDE. VOTRE CONTACT NATHALIE FAËS : + 33 (0)6 28 47 21 11/ Agence VARENNE OUEST PARISIEN

Exclusivité. Avec une vue au sud directe sur les arcs-boutants de la Cathédrale Notre-Dame, dans un joli immeuble ancien rénové, un appartement au deuxième et dernier étage de 50,25 m² loi Carrez et 65 m² habitables sous le faîtage du toit. Un escalier privatif nous mène à la pièce de vie dont la hauteur dépasse 4 mètres. Une cuisine-atelier, une chambre, une salle de bains avec toilettes, un vestiaire et de nombreux rangements composent le plan parfait de l'appartement. Signé par un décorateur reconnu, le parti-pris subtil et coloré sublime ce lieu rare, calme et très lumineux, au centre historique de Paris. Un débarras aménagé et une possibilité de parking au sein de l'immeuble.

SAINT-SULPICE Au coeur de Saint Germain des prés et à deux pas de la Place Saint-Sulpice, ce charmant duplex de 103 m² loi Carrez et 150 m² au sol profite d'un calme absolu et d'une superbe luminosité. Situé aux deux derniers étages par ascenseur d'un immeuble XVIIIe aux parties communes élégantes, l'appartement se présente ainsi : au cinquième étage , d'une surface de 89.20 m² loi Carrez et 98 m² au sol comprenant une entrée, une belle réception, une salle à manger, une chambre avec sa salle de bains et une cuisine ; le niveau supérieur dans le volume de la toiture, d'une surface de 14.40 m² Carrez et 51 m² au sol, est composé d'une buanderie et d'un vaste espace faisant office de bureau et chambre. Cet appartement plein de charme bénéficie de vues traversantes entre les toits de Paris, la rue Mézières et une jolie cour.Les réaménagements possibles sont multiples.

TRIANGLE D'OR Penthouse en Duplex de 248 m² dans le Triangle d'Or à deux minutes des Champs Elysées. Cinq chambres avec dressing et cinq salles de bains, une cuisine américaine avec ouverture sur une grande salle à manger, salon. Cet appartement a été entièrement rénové par un architecte de renom, vendu meublé. Clair et calme, vue dégagée sur monuments. Air conditionné. Sécurité.

DAUPHINE Au coeur du quartier de la Monnaie, entre l'Odéon et les quais de la Seine, dans un bel immeuble du XVIIe, au deuxième étage par escalier, un appartement lumineux et d'une exquise élégance. De beaux volumes avec près de 3,80 m de hauteur sous plafond . Il se compose d'un salon, d'une salle à manger ,d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. distribution des pièces en étoile.

TRIANGLE D'OR Véritable appartement de collectionneur en très bel état situé au coeur du Triangle d'Or. Ce bien de 148 m² est lumineux, spacieux et remarquable de par l'élégance de son aménagement, sa belle hauteur sous plafond et son exposition ensoleillée. Il comprend trois chambres, deux salles de bains, un vaste séjour et une superbe salle à manger-bibliothèque. Très bon état général.

CARRE DES ANTIQUAIRES A deux pas de Saint-Germain-des-Prés, situé à l'étage noble avec ascenseur d'un bel immeuble XVIIIe, cet élégant appartement de 183 m² loi Carrez (189 m² au sol) possède également sa propre entrée dans la cour, dans l'esprit d'une maison. Offrant des volumes superbes (4m20 de hauteur sous plafond), l'appartement comprend un vaste salon sur la rue de Lille, une belle pièce à vivre ou salle à manger avec verrière, trois grandes chambres avec chacune sa salle de bain et une agréable cuisine avec balcon ouvrant sur une charmante cour. Les éléments d'époque, parquet Versailles, détails raffinés des moulures, crémones, volets intérieurs, ont tous été conservés. Très bon état.

RUE JACOB Appartement de 71 m² au troisième étage par escaliers d'honneur d'un très bel immeuble XVIIIe a quelques pas de l'Eglise Saint-Germain-des-Prés et de la Seine. En excellent état et refait par architecte, il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte donnant sur jardin avec vue sur l'Eglise de Saint-Germain, une chambre, un dressing, une salle de bains et buanderie. Traversant, clair et au calme. Triple exposition et emplacement de premier ordre. Garage à vélos fermé dans la cour et cave.

RUE DE VERNEUIL Entre Saint Germain des Prés et les quais de Seine, au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, un appartement de 90,14 m² loi Carrez composé d'une entrée, un salon avec espace salle à manger et une cuisine donnant sur la rue. Sur une jolie cour arborée, deux chambres et une salle de bains. L'appartement est en excellent état, il a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme. Il présente une bonne distribution sans perte d'espace. Appartement clair et calme, idéalement situé entre le Jardin du Luxembourg et les Tuileries.

PORTE DE LA MUETTE A deux pas du bois de Boulogne, une maison d'architecte style art déco construite par Jean Walter, célèbre architecte des années 30. La restauration soignée allie confort moderne et exigence esthétique. Abritée par un portail en fer forgé cette élégante maison d'une superficie de 425 m² se compose d'une triple réception ouverte sur une vaste terrasse et son jardin arboré de 400 m², une spacieuse cuisine entièrement équipée d'appareils haut de gamme, un bureau, une suite parentale avec grande salle de bain en marbre et espace dressing. Dans son prolongement une seconde chambre et une salle de douche. Un studio avec entrée indépendante offre un salon, une chambre avec salle de douche et petit espace cuisine. Une piscine intérieure, avec hammam, sauna et salle de sport agrémentent cet ensemble. (plusieurs aménagements possibles). Trois box en sous-sol.

CHAILLOT IENA - TROCADERO Aux sixième et septième étages d'un bel immeuble (style Art Déco) de 1913 de l'architecte Henri Tauzin, domicile de la romancière russe Irène Némirovsky au début des années 1920 et des comédiens Madeleine Renaud et Jean-Louis Barrault entre 1940 et 1994, un appartement d'une surface de 290m² loi Carrez bénéficiant de vues splendides sur la Tour Eiffel et composé de deux plateaux à aménager. L'entrée, bénéficiant d'une hauteur de plafond de 4 mètres, dessert les pièces de réception, dont un salon avec un balcon filant et de superbes vues sur les monuments de Paris. Possibilité de configurer l'appartement en trois ou quatre chambres, bénéficiant également d'un large balcon et offrant des vues remarquables . En annexe : une chambre de service incluse.

MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE Au coeur du cinquième arrondissement, l'un des quartiers emblématiques de la rive gauche, situé à une adresse remarquable, au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble du 18è siècle entièrement rénové par un architecte, un magnifique appartement d'angle de 60m² environ bénéficiant d'une triple exposition et de vues imprenables sur l'école Polytechnique et la place Jacqueline-de-Romilly. Il est composé d'une entrée, un grand séjour d'angle et une cuisine ouverte, deux chambres réparties entre la place et la cour et une salle de douche. Pied à terre parfait rénové avec des matériaux de grande qualité. Vos rêves ont une adresse!

DENFERT ROCHEREAU EXCLUSIVITE - A 5 minutes à pied de la Place Denfert Rochereau, au pied du métro Saint Jacques, dans une copropriété récente très bien entretenue, un appartement de 97,06 m² loi Carrez, traversant au 6e étage accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste double salon avec terrasse de 6 m² de plain pied, orientée sud, une chambre avec salle d'eau. Sur cour au calme absolu, avec vue très dégagée, notamment sur le Panthéon et le Val de Grâce, l'appartement offre une cuisine équipée et aménagée avec balcon terrasse de 11 m² partagé avec la deuxième chambre, une troisième chambre avec balcon orienté ouest et sa salle de bains complète. Il est en excellent état, rénové avec des matériaux de grande qualité et bénéficie d'un excellent plan, éventuellement modulable. Aucun vis-à-vis. En sous sol un parking est disponible pour 35 000 euros.

Situé à côté du bois de Vincennes, dans une belle rue calme, au premier étage d'un bel immeuble 1910, un appartement de deux pièces de 34.5m². Dans une copropriété bien tenue, cet appartement au plan équilibré propose: un salon donnant sur rue, une cuisine pouvant être ouverte, une chambre donnant sur cour avec salle d'eau. Ce joli deux pièces dispose de 2m80 de hauteur sous plafond ainsi que de ses éléments d'origines. Des travaux seront à prévoir.

CHAMP-DE-MARS A deux pas du Champ-de-Mars, un élégant et lumineux appartement de 201 m² situé en étage élevé avec ascenseur, rénové avec des matériaux de belles factures dans un style contemporain. L'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour de plus de 60 m² avec bow-window, d'une family-room, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de quatre chambres articulées autour de leur propre salle d'eau et dressing ainsi que trois toilettes indépendantes. Une buanderie et un toilette invités indépendant complète l'appartement. Chaque pièce bénéficie de nombreux et spacieux rangements. Un studio d'une valeur de 250 000 euros est également disponible en complément de l'appartement.

MARCEAU-CHAILLOT Appartement spacieux proche du "Triangle d'Or". Pied à terre luxueux de 119 m² au sixième étage d'un immeuble de standing avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel, l'Église de Chaillot et l'Arc de Triomphe. Ce bien est constitué d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres avec salle de bains et salle d'eau, d'un dressing et d'une terrasse avec vue dégagée donnant sur une cour intérieure avec jardin (Palace George V). Un parking en sous sol est inclus dans ce lot.

TRIANGLE D'OR Au coeur du Triangle d'Or, magnifique deux pièces, très lumineux, donnant sur un balcon de 10 m² au 5e étage d'un immeuble Haussmannien. Ce pied à terre idéal, avec une belle hauteur sous plafond, est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et d'une chambre indépendante avec salle d'eau.

WAGRAM - MALESHERBRES Appartement familial de 180 m² situé au 5e étage d'un bel immeuble 1930. Il comprend: une galerie d'entrée desservant un grand salon et une vaste salle à manger avec sa cuisine ouverte ouvrant sur un balcon. Sur une grande cour, une chambre avec sa salle de bain, deux autres chambres (trois possibles), une salle de bains et une buanderie. Appartement traversant (est/ouest) et lumineux, d'une belle hauteur sous plafond et d'un aménagement intérieur contemporain et convivial. A proximité des commerces et des écoles Fénelon et Sainte-Ursule. Possibilité d'acquérir une chambre de service en très bon état au 7e étage.

FOCH Dans une voie privée, magnifique Hotel Particulier d'environ 260 m² entièrement rénové par un architecte international. Au rez-de-chaussée, une entrée et un double salon. En cour anglaise, une cuisine dinatoire équipée et une salle-à-manger, une buanderie, toilettes invités, et un hammam. Accès au jardin d'environ 40 m². Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains, toilettes, dressing , un bureau /chambre et une douche. Au 2ème étage, deux suites et une family room. Parking pour deux voitures dans une voie privée. Rénovation de grand standing. Vendu entièrement meublé.

FOCH Au sein d'une magnifique copropriété sécurisée avec concierge 24/24, appartement de 142 m² Carrez avec deux grandes terrasses et balcons de 45 m² au total. L'appartement est entièrement refait par un architecte avec des matériaux de grande valeur, Il est très ensoleillé et doté d'une climatisation réversible et offre des vues sur les jardins de la résidence et sur l'Avenue Foch. Il comprend une entrée, une très grande pièce à vivre de 60 m² ouvrant sur un balcon terrasse, une cuisine entièrement équipée, une chambre de maître de 30 m² ouvrant sur une terrasse avec sa salle de bains et une seconde chambre sur terrasse avec salle de douche. Box au sous-sol. Pied-à-terre parfait .

EGLISE SAINT-SULPICE Au coeur du quartier Saint Sulpice, dans une charmante copropriété datant du XVIIe, élégant appartement au premier étage avec ascenseur au dessus de l'entresol de 143 m² Carrez et 149 m² au sol. Il est composé d'une entrée ouvrant sur un vaste salon, salle-à-manger, d'une cuisine, d'une grande chambre principale avec son dressing et sa salle de bains, d'une deuxième chambre avec sa salle d'eau. Une magnifique hauteur sous plafond de 4,30 m, de jolies vues sur l'église et une rénovation de belle qualité donnent à cet appartement parisien un charme indéniable.

LES HALLES Dans un élégant immeuble haussmannien sécurisé, au 2ème étage par ascenseur au pied du métro Châtelet -Les Halles, ce bien de trois  pièces d'une superficie de 66,28 m² au sol (64,88 m² Carrez) était occupé par un cabinet médical. Il se compose d'un séjour au centre sur la rue, de deux belles pièces de part et d'autre (14,22 m² et 28,76 m²), d'un toilette indépendant et d'une pièce rangement. Il offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.30m et un balcon filant sur la rue piétonne. Toutes les pièces bénéficient de hautes fenêtres sur rue. Possibilité d'ouvrir le mur afin de créer un vaste open-space. Possibilité d'usage mixte, de bureaux. Ce bien a conservé sa commercialité. Interphone.

MAISON CONTEMPORAINE GARCHES Construite en 2007 dans un environnement chic, calme et ensoleillé et composée de : au rez-de-chaussée : une grande entrée, vestiaire, grand salon, salle à manger, cuisine ouverte avec bar, chambre, dressing, salle de douche, toilettes séparées. Au premier étage : Chambre parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec dressings, bureau, salle de douche, toilettes séparées. Au sous-sol aménagé : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, cave à vin, local technique, buanderie, grand garage. Jardin paysager de 800m² . Combles disponibles pour agrandissement.

VAL DE GRACE EXCLUSIVITE - Au coeur du quartier du Val de Grâce, à quelques minutes à pied, du Jardin du Luxembourg, ouvrant directement sur l'église du Val de Grâce et ses jardins. Au 5eme et dernier étage accessible par ascenseur, dans un immeuble récent , un appartement familial de 176 m² loi Carrez, qui se compose d'une entrée, d'un double séjour avec salle à manger et sa cuisine indépendante avec vue majeure sur les jardins et les bâtiments de l'Abbaye, une suite parentale sur jardin et trois chambres avec dressings, une salle de bains, une buanderie et une cave. L'appartement est en bon état. Deux places de parking dans l'immeuble en option. Sectorisation Lycée Lavoisier, proche du marché Port Royal des commerces et des transports.

SEVRES-BABYLONE Au coeur d'une ravissante impasse piétonne, cet appartement de 143 m² donne entièrement sur le square Récamier, dans une copropriété moderne. Il comprend : un grand salon d'angle, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, un bureau et deux chambres, toutes ces pièces bénéficiant de vues agréables et d'une grande clarté, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. Grâce à un plan très modulable, l'appartement offre la possibilité de configurer l'espace facilement en deux, trois ou quatre chambres. A l'abri des arbres du square, l'appartement bénéficie de calme et d'intimité. Accès à une piscine, salle de sport et sauna dans la copropriété. Un parking en option à 100 000 euros.

MONTAIGNE - CLÉMENT MAROT Emplacement d'exception à quelques mètres de l'avenue Montaigne pour cet appartement de 145 m² disposant d'un plan optimal. Il est composé d'une entrée, un vaste salon d'angle, une salle à manger, une grande suite avec sa salle de bains et son dressing, un bureau ou une seconde chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée. Il est possible de créer une troisième chambre. Cet appartement parisien classique a conservé ses éléments d'origine: parquets, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien.

BON MARCHE Au pied du Bon Marché, dans une rue confidentielle et calme entre la rue du Bac et Sèvres-Babylone, aux deux derniers étages d'un immeuble Haussmannien avec de très jolies parties communes et un ascenseur, un appartement de 176 m² au sol et 166 m² loi Carrez en duplex qui se compose au cinquième étage d'une entrée family room, de trois chambres avec chacune sa salle de bains et d'une buanderie. Au sixième et dernier étage accessible par escalier intérieur, l'appartement offre un séjour, une salle à manger, une grande cuisine ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de bains. Cet appartement très lumineux et très calme est entièrement climatisé. Adresse de premier ordre au coeur du 7e arrondissement. Immeuble entièrement rénové en 2007.

INVALIDES A quelques pas de la rue de Sèvres, au 6e et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien aux parties communes élégantes, seul à l'étage, un appartement de 340 m² avec balcons et terrasse de 6.5 m² . Il propose de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3,70 m. Il est doté d'un plan parfait: une grande galerie d'entrée ouvrant sur une triple réception de 65 m² aux vues spectaculaires exposée Ouest, un bureau d'angle. L'espace nuit, au calme d'une impasse exposée Est, offre quatre chambres avec chacune leur salle de bain. Buanderie, office et cuisine. L'appartement bénéficie d'une triple exposition (Sud, Ouest et Est) avec des vues entièrement dégagées ainsi qu'une vue tour Eiffel depuis le balcon du salon. Deux chambres de service et un parking sont disponibles en option.

LUXEMBOURG Rue Guynemer, sur le jardin du Luxembourg, un appartement de 21.03 m² au rez-de-chaussée d'un bel immeuble pierre de taille. Une grande pièce à vivre bénéficiant d'une belle hauteur de plafond, avec une fenêtre qui donne sur le jardin du Luxembourg. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Emplacement exceptionnel. 546 000 euros d'honoraires inclus - 525 000 euros hors honoraires. Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

RUE DE SEVRES - BON MARCHÉ A quelques pas du Bon Marché et des commerces de la rue de Sèvres, au 6ème et dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille, un appartement de 95,53 m² sur une grande cour calme. Cet appartement bénéficiant d'une triple exposition, à rénover, offre de beaux volumes et un plan parfait. Il se compose d'un salon, une salle à manger, deux chambres de 12 m² et 13 m² , une salle de bains, une cuisine. Une chambre de service de 10 m² environ est vendu avec l'appartement. Possibilité d'acquérir pour 50 000euros un emplacement de parking à proximité immédiate.

QUARTIER CLIGNANCOURT - BOULEVARD BARBES Appartement familial ou professions libérales, situé à côté de la rue Custine, dans une copropriété tenue par un gardien à demeure, au second étage par ascenseur, un appartement traversant de quatre pièces de 95 m². Cet appartement rénové propose un spacieux séjour orienté Ouest donnant sur un balcon de 10m², deux chambres au calme donnant sur jardin, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée. Pouvant être emménagé en deux ou trois chambres, le plan modulable, équilibré et efficace dispose d'une bonne circulation. Les professions libérales étant autorisées dans la copropriété, l'appartement pourra également convenir à la création d'un cabinet. Un box fermé est proposé en complément au prix de 35 000 euros en sous-sol.

HOTEL FOUR SEASONS GEORGE V / AVENUE MONTAIGNE Situé au coeur du Triangle d'Or, à quelques pas de l'hôtel Four Seasons George V, de l'avenue Montaigne et des Champs Elysées, au deuxième étage d'un très élégant immeuble pierre de taille avec ascenseur, un rare appartement de 205 m² rénové et décoré avec soin par le décorateur d'intérieur Gérard Faivre, vendu meublé, "prêt à être habité". Cette réalisation "Art Home" , véritable lieu d'exception pensé dans les moindres détails et unique en son genre, présente un plan parfait et de très beaux volumes. L'appartement fait selon le thème de la haute couture est composé de deux vastes salons de réception, une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée et séparée, deux suites chacune avec salle de bains et dressing. Les travaux, de très grande qualité, luxueux et raffinés, allient à la perfection grandes marques internationales et éléments design signés. Des oeuvres d'art d'artistes contemporains complètent la décoration et l'élégance de l'endroit, et peuvent être achetées sur demande. Climatisation, sonorisation, système de sécurité, domotique.

RUE DE TOURNON Exclusivité. Dans l'un des plus beaux immeubles de la rue de Tournon, à deux pas du jardin du Luxembourg et du Sénat, un appartement de 175 m² environ en excellent état et à la décoration contemporaine. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un magnifique hôtel particulier du début du XVIIIe siècle, avec un superbe escalier d'honneur, il comprend une grande pièce de réception esprit loft ouvrant sur un balcon, trois chambres, deux salles d'eau, une buanderie et un dressing. Parfait état, ravissantes vues, soleil, calme.

LOUVRE A quelques pas du Louvre, des jardins du Palais Royal et de l'ancienne Bourse du commerce abritant la collection Pinault, au deuxième étage avec ascenseur d'une superbe copropriété rénovée, un appartement de 98,54 m² (97,59 m² loi Carrez) en parfait état et disposant d'un plan parfait. Seul à l'étage, il est composé d'une entrée, sur rue : un beau salon et une salle à manger/cuisine en enfilade, sur cour : deux belles chambres climatisées, une salle de bains et une salle d'eau. Très beaux volumes et soleil. Exclusivité.

TRIANGLE D'OR A quelques pas de la place de l'Etoile, entre l'avenue George V et l'avenue d'Iéna, en étage élevé avec ascenseur d'un remarquable immeuble pierre de taille parfaitement bien entretenu, un rare appartement de réception de 273 m² rénové et décoré avec le plus grand soin par le décorateur d'intérieur de renommée internationale, Gérard Faivre. Ce bien d'exception, « prêt à être habité » et vendu meublé, est une conception luxueuse et unique « Art Home ». Bénéficiant de très beaux volumes et d'un excellent plan, il est composé d'un vaste salon avec cheminée, un plus petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois grandes suites, au calme, chacune avec salle de bains et dressing, une salle d'eau. Cette réalisation Gérard Faivre allie à la perfection grandes marques internationales et éléments design signés. Pour parfaire l'esthétique de l'endroit, des objets d'art contemporains sont proposés à l'achat sur demande. Climatisation, système de sécurité, sonorisation et domotique. Un box est inclus.

PARC MONCEAU A deux pas du Parc Monceau, dans un ravissant Hôtel Particulier, élégant appartement en duplex, de 186 m² aux rez-de-chaussée surélevé et premier étage. Il se compose au premier niveau d'un double salon, une salle à manger, une cuisine séparée et un accès réservé à un patio terrasse de 22 m². A l'étage, une suite avec dressing et sa salle d'eau, deux autres chambres, une salle de douche. Climatisation. Exposition est-ouest. Soleil et calme. L'appartement a été refait en 2015 avec des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité.

JARDIN DU RANELAGH Dans un bel immeuble Art Déco, au coeur du quartier de l'OCDE, ce rez-de-jardin de 231 m² se compose d'une double réception ornée de boiseries, cinq chambres, quatre salles de bains, un sauna, une grande cuisine familiale et une buanderie. Cet appartement donne sur un jardin privatif de 260 m² avec 30 m² de véranda chauffée. Un grand emplacement de parking et trois caves sont inclus.

RUE DU BAC A une adresse de premier ordre, à Saint-Germain-des-Prés, à deux pas du Bon Marché, de Sèvres-Babylone, en face du Beau Passage, dans un immeuble du XIXe siècle de bonne facture, un appartement, de réception et familial au premier étage de 184,4 m² loi Carrez accessible par ascenseur, qui se compose d'une galerie d'entrée ouvrant à l'ouest sur une double salon et la salle à manger (ou quatrième chambre), sur cour plantée une cuisine dînatoire, trois chambres, une grande salle de bains, une salle de douche, une buanderie. Nombreux espaces de rangement. Possibilité de créer une autre salle de douche. Appartement rénové récemment qui a conservé tous ses éléments d'origine (parquets, moulures, cheminées). S'ajoute à ce prix deux chambres de service au 7e étage de 7.80 m² et 8.07 m² loi Carrez (ascenseur jusqu'au 6e) pour 160 000 euros indissociables du lot. Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble. Profession libérale possible.

JARDIN DE MATIGNON Au quatrième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, un appartement de 55 m² loi Carrez offrant de superbes vues sur les jardins de Matignon et le bureau du Premier Ministre. L'appartement se compose d'un salon et d'une salle à manger avec espace cuisine, donnant sur les jardins de Matignon à l'Est. Côté cour, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Distribution optimale, vues exceptionnelles, calme absolu. Sécurité de la rue 24h/24 (ministères). Parfait appartement ou pied-à-terre clé en main.

JACOB - FURSTENBERG En plein coeur de Saint-Germain-des-Prés et à quelques pas de la place Furstenberg, un appartement parfaitement refait de 47,61 m² loi Carrez au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un salon avec une très belle hauteur sous plafond, une chambre, une cuisine, une salle d'eau. Exposition Ouest. Vues pleines de charme sur les toits. Emplacement de premier ordre.

ARC DE TRIOMPHE Au quatrième étage d'un immeuble 1930 de grand standing sécurisé 24h/24h, se situe, un superbe appartement avec sa terrasse de Patrick Blanc de plain-pied de 36 m². Ce bien rare d'une surface de 155 m² se compose d'un séjour double, de deux chambres et leurs salles de bains, une cuisine équipée et d'une lingerie, lumineux et équipée d'une climatisation de l'immeuble.

SAINT-PLACIDE A deux pas du bon Marché, au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille, un appartement lumineux qui a été entièrement rénové. La grande entrée distribue côté rue une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, et côté cour, au calme, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de douche. Un bon plan et de nombreux rangements.

SAINT-SULPICE Au coeur de Saint-Germain-des-Près, dans l'un des plus beaux immeubles de la rue, au deuxième étage par escaliers, un charmant appartement traversant de 74m² Carrez et composé d'un grand salon donnant sur un large balcon, cuisine séparée, deux chambres dont une donnant sur le balcon, une salle de bains, dressing. Excellent plan sans perte d'espace, jolie vue sur cour de la chambre principale et de la cuisine. Travaux de rénovation à prévoir.

OBSERVATOIRE Dans un bel immeuble haussmannien, en étage élevé avec ascenseur, un appartement de 170m² baigné de lumière. Il est composé d'un beau salon , de trois chambres, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bains. De beaux éléments d'origine et une vue dégagée. Travaux à prévoir.

VERSAILLES Magnifique demeure d'une surface de 300 m² sur un terrain paysager d'environ 2000m², dotée d'une piscine, de dépendances et d'une serre aménagée. Ce bien au charme exceptionnel comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une large cuisine, une salle à manger ouvrant sur le jardin. Le premier étage donne sur une grande chambre avec terrasse surplombant le jardin, une belle salle de bains, un bureau et un élégant dressing, une deuxième chambre avec salle d'eau. Le deuxième étage ouvre sur quatre chambres et une salle de bains. Le sous-sol bénéficie d'une surface de rangement de 100 m², une cave à vin, une salle de jeux, une salle de sport, un hammam, et une douche. La rénovation récente de cette demeure a conservé ses éléments d'époque : parquets, cheminées et boiseries. Un jardin paysager et une grande piscine. Accès direct vers l'A13 et l'A86. 10 mn à pied de la gare de Versailles rive droite.

FAUBOURG SAINT GERMAIN A deux pas de la rue du Bac, dans une rue charmante, calme, discrète et dans une jolie copropriété. Au 2e étage par ascenseur, seul sur le palier, appartement composé d'une entrée qui ouvre sur un vaste séjour, une bibliothèque, ainsi que d'une chambre en suite, le tout avec un balcon et orienté à l'ouest sur rue ; sur cour une belle chambre avec une salle d'eau, une cuisine entièrement équipée. Possibilité de créer une troisième chambre. Appartement en parfait état, calme, ensoleillé, beaux volumes (3 m). Possibilité de rachat d'une chambre de service de 9,5 m² au 6e étage pour 100 000 euros et un parking possible au 84 rue de Grenelle pour 100 000 euros.

AVENUE GEORGE V Au coeur du triangle d'or, ce duplex entièrement refait occupe les deux derniers étages d'un magnifique immeuble haussmannien. Cet appartement de 360 m² au style contemporain a été totalement rénové par une architecte d'intérieur renommée et bénéficie de prestations haut de gamme. Au premier niveau, une réception de 26 m² se prolongeant sur un salon avec cheminée de 120 m² ,une salle à manger de 36 m² et une cuisine entièrement équipée de 23 m²,l'ensemble étant éclairé par une verrière offrant une vue unique sur la Tour Eiffel. Au second niveau, accessible par un large escalier se prolongeant sur une coursive, une grande suite de maître de 35 m² avec terrasse, son dressing, son hammam et sa salle de bains de 19 m² ainsi que deux autres chambres avec salles d'eau.

MUSEE DU LOUVRE / PALAIS ROYAL A deux pas du Jardin des Tuileries et de la Comédie Française, au deuxième étage (premier étage au dessus de l'entresol) d'un élégant immeuble pierre de taille du XIXè siècle aux parties communes parfaitement bien entretenues, un remarquable appartement de réception et familial de 260 m² , exposé Sud, offrant un excellent plan et de rares volumes (4.50 m de hauteur de plafond). Ce bien faisant face au Musée du Louvre a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle. Il est composé d'une vaste entrée, un très grand salon de plus de 70 m² avec balcon filant, un élégant bureau en mezzanine ouvrant sur le salon, une cuisine équipée avec espace salle à manger, une suite parents comprenant une chambre sur une ravissante cour aux vues dégagées, une salle de bains et un dressing en mezzanine, deux autres chambres sur cour présentant chacune un espace bureau avec rangements et une chambre en mezzanine, une salle d'eau, espace buanderie.

AVENUE GEORGE V Au coeur du Triangle d'Or, situé avenue George V, face au Four Seasons Hotel et au Prince de Galles, cet appartement de 80 m² se situe au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble moderne et comprend une entrée, un salon avec de larges fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur l'avenue George V, une chambre en suite avec sa salle de douche et son dressing et une cuisine familiale équipée. Gardien 24h sur 24. Climatisation. Pied-à-terre idéal. Excellent état.

TOUR EIFFEL Appartement de 171 m² loi Carrez donnant directement sur les jardins du Champ-de-Mars, au deuxième étage d'un élégant immeuble moderne. Il se compose d'une entrée desservant sur le Champ-de-Mars, un salon et une salle à manger, soit un espace réception de plus de 68 m², ainsi qu'une suite parentale de 32 m². Côté avenue, deux chambres, une salle de bain, un cabinet de toilette indépendant et une cuisine avec accès direct au parking. Appartement à rénover, plan en étoile et très modulable. Peu de murs porteurs. La copropriété bénéficie des services d'un gardien et dispose de deux ascenseurs, dont un accès direct au parking. Une cave complète ce bien, ainsi qu'en option un parking.

DIVISION THERY A proximité de la forêt domaniale de la Malmaison, à 20 minutes de Paris, 30 minutes de la Défense (gare Vaucresson et Transilien), dans un environnement très résidentiel une maison familiale au calme et dans la verdure, de 224 m² (carrez) édifiée sur un terrain de 915 m² orienté sud ouest. Au rez de chaussée une entrée, une double réception donnant sur une terrasse au sud bordant la maison, grande cuisine familiale indépendante équipée ayant un accès direct sur le jardin arboré fleuri. A l'étage, une suite parentale avec une vaste salle de bains douche, deux autres chambres avec salle de bains. En rez de jardin deux chambres orientées sud avec terrasse, salle de douche, coin bureau TV, buanderie, cave à vin, chaufferie (chaudière gaz), un garage clos et couvert complète ce bien, stationnement pour 3 véhicules. A 20 minutes centre Madeleine Daniélou, ramassage scolaire pour les collèges, commerces et marchés à proximité. Maison baignée de lumière. (plans sur demande) .Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11.

VANEAU A proximité du Bon Marché et du parc Catherine Labourée, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble rénové avec des parties communes refaites, un appartement familial en parfait état. Entièrement rénové avec des beaux matériaux, il est composé d'une entrée, d'un grand séjour - d'une salle-à-manger avec une belle cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, et de trois chambres d'enfants avec leur salle de douche, une buanderie séparée. Appartement avec un plan parfait. Exposé Sud-Est et très calme. Sectorisé collège Victor Duruy.

JACOB - FURSTENBERG En plein coeur de Saint-Germain-des-Prés et à quelques pas de la place Furstenberg, un appartement parfaitement refait de 47,71 m² loi Carrez au quatrième étage avec ascenseur. Il se compose d'un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau. Exposition Ouest. Vues pleines de charme sur les toits. Emplacement de premier ordre.

GEORGE V Un appartement rénové lumineux situé en étage élevé au coeur du Triangle d'Or, au 5ème étage d'un élégant immeuble haussmannien. Cet appartement de trois pièces a été rénové par un architecte à partir de matériaux nobles. Il bénéficie du confort optimal, climatisation réversible, porte sécurisée, gardien dans un espace parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée , une cuisine équipée avec espace dînatoire, un séjour de réception avec une belle hauteur et une verrière zénithale, ainsi que de petits balcons végétalisés, deux suites chacune équipée de dressing et salle d'eau. Un débarras de service complète ce bien de prestige.

CARREFOUR DE LA CROIX ROUGE Idéalement placé entre l'église Saint Sulpice et le Bon Marché, dans un immeuble en pierres de taille de type Haussmannien, un appartement en parfait état de 155 m² . L'appartement traversant est composé, sur rue, d'une double pièce de réception, une cuisine séparée et aménagée, une chambre avec sa salle de bains. Au calme, sur une ravissante cour pavée et dégagée, une chambre, un bureau ( ou troisième chambre), une salle de bains et un dressing. Les volumes sont généreux avec ses 3,40 m de hauteur sous plafond. Les parties communes sont classées et d'une grande élégance. L'appartement est en parfait état.

TROCADERO Ce magnifique appartement, qui allie l'architecture classique à des intérieurs contemporains, est au coeur du 16ème arrondissement, dans un immeuble avec un gardien et un accès sécurisé. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement d'environ 347 m² comprend une grande entrée, un spacieux double séjour avec balcon, une salle-à-manger avec un accès de service, un bureau, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée Bulthaup et un coin petit-déjeuner. En plus d'une chambre principale avec deux salles de bains et un dressing, quatre autres chambres, dont trois en suite. Les éléments d'époque sont conservés (cheminées, moulures, sols et corniches). L'appartement comprend un logement indépendant pour le personnel, deux caves, un système audio-visuel intégré et un système de climatisation/chauffage réversible. Deux garages sécurisés (un double, un simple) avec plaque tournante pour véhicules.

ETOILE Au quatrième étage d'un immeuble de grande qualité en pierre de taille situé à deux pas de l'Arc de Triomphe, ce superbe appartement, rénové avec des prestations luxueuses et climatisé, offre des vues dégagées et un bel ensoleillement. Doté d'une hauteur sous plafond de 3m50, l'appartement se compose d'une élégante et vaste galerie d'entrée, un grand salon / salle à manger et une belle suite avec salle de bain et dressing, exposés Sud-Ouest coté rue et balcons avec vue Tour Eiffel ; au calme sur une large et jolie cour : une grande chambre (ou salle à manger séparée) , une cuisine aménagée par Boffi, trois autres chambres avec salle de bain ou salle d'eau, une lingerie et toilettes invités. C'est un appartement de réception et familial, très agréable à vivre, et dont le plan est modulable. Un emplacement de parking dans la cour.

ASSAS FLEURUS Au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1910, un appartement familial de 160,80 m² loi Carrez et 165.62 m² au sol. L'appartement se compose d'une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine. L'appartement est à rénover. Il présente une belle hauteur sous plafond, un balcon. Il est traversant sur rue et sur cour dégagée. Il a conservé les éléments anciens de décoration : parquet point de Hongrie, ravissantes moulures, cheminées. Appartement familial, proche des écoles réputées du quartier.

SAINT-GERMAIN-DES-PRES Appartement-studio au charme absolu dans un petit immeuble du XVIIIe. D'une superficie de 24 m² situé plein ouest dans l'un des plus beaux lieux de Paris, à deux pas du Café de Flore. Vue unique sur la rue de l'Abbaye. Il est composé d'une grande pièce à vivre avec des prestations de rares qualités : cuisine danoise VIPP entièrement équipée, une salle de bains et toilettes japonaises séparées avec buanderie complète. Rénové par un architecte de renom, ce studio au 1er étage est un pied à terre parfait à proximité de la Place Furstenberg.

SÈVRES RIVE DROITE Dans le quartier prisé Brancas, abritée par un portail, une maison en pierre construite en 1930 d'une superficie de 300 m² sur 4 niveaux, édifiée sur un terrain de 930 m² plein sud avec une vue dégagée sur la verdure. Le calme exceptionnel des lieux et son jardin planté de nombreuses variétés d'arbres offrent la possibilité de s'y ressourcer. Au rez-de-jardin, un salon atelier s'ouvre de plain pied sur le jardin, un bureau, une buanderie, une cave, un atelier chaufferie et un ascenseur qui permet d'accéder aux étages. Au premier étage, accessible également par un escalier extérieur sont réunis l'entrée, le salon la salle à manger et la cuisine. Le second étage propose trois chambres dont une dotée d'un balcon filant surplombant le jardin, un dressing et une salle de bain. Le troisième niveau mène vers trois chambres avec une salle de bain et une salle de douche. Des combles sont aménageables. A proximité du parc de Saint-Cloud, de la gare de Sèvres Ville-d'Avray, du lycée international de Sèvres, du collège et école Jeanne d'Arc, du centre culturel le SEL et de la Seine Musicale. PLANS SUR DEMANDE / VOTRE CONTACT NATHALIE FAËS : + 33 (0)6 28 47 21 11/ Agence VARENNE OUEST PARISIEN

VUE DEGAGÉE ET SOLEIL Au coeur de Saint Germain des Prés, au quatrième étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien, un appartement en parfait état de 147 m² comprenant une grande entrée, sur la rue, ouvrant sur un balcon filant exposé au sud : un beau salon avec cheminée et pierres apparentes, une vaste salle à manger / cuisine équipée, et sur cour : deux chambres avec leurs salles de bain, un espace buanderie. Possibilité d'un accès séparé sur le même palier pour la deuxième chambre. Jolies parties communes.

Situé proche du Métro Brochant, dans une rue calme et agréable disposant de toutes les commodités, un ravissant appartement de deux pièces refait par architecte. Situé au troisième étage sans ascenseur, cet appartement traversant et au plan optimal propose: Un salon de près de 12m² donnant sur rue, une cuisine ouverte, une chambre sur cour avec sa belle salle d'eau, et de nombreux rangements. L'appartement a été très bien rénové par un architecte et dispose d'une belle distribution.

TUILERIES Quartier Saint-Honoré Église Saint-Roch, idéalement situé dans l'un des plus beaux quartiers de la capitale, entre la rue de Rivoli et la rue Saint Honoré à proximité de la place Vendôme. Un appartement rare, familial de caractère de cinq pièces à rénover d'une surface de 152 m² loi Carrez au 4ème étage d'un immeuble style Louis-Philippe 1830 de six étages avec ascenseur. L'appartement est lumineux, traversant, calme, l'entrée dessert une galerie d'entrée, double réception, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Tous les éléments d'origine ont été conservés, parquet en pointe de Hongrie, moulures, vitraux classés et balconnets. Quatre plans optimisés sur demande. VISITE VIRTUELLE JOINTE 360°.

TRIANGLE D'OR À 20 m de l'Avenue Montaigne au cinquième étage d'un élégant immeuble sécurisé. Un appartement traversant sud-est / nord-ouest, composé d'un double salon, une grande cuisine haut de gamme aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur un balcon baigné de soleil ainsi qu'une suite de maître avec dressing, une salle de bains et une autre suite avec dressing et une salle de douche. Une chambre de service de 7 m² loi Carrez complète ce bien. Parfait état.

PALAIS BOURBON Ouvrant directement sur la Place du Palais Bourbon construite dans la fin du XVIIIe siècle, au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble, appartement traversant de 60,83 m² loi Carrez composé d'une entrée, un salon, une chambre avec salle de bains et dressing, ouvrant sur la place du Palais Bourbon, sur cour, une cuisine (ou deuxième chambre), une salle à manger. Appartement en état d'usage, parfait pied à terre à une adresse de premier ordre. Orientation Est. Lumineux et calme. Vue exceptionnelle.

MARCHE SAINT GERMAIN Au coeur du quartier de l'Odéon, situé au 5ème étage avec ascenseur et surplombant le marché Saint Germain, un ravissant appartement de 80 m². L'appartement propose une entrée, un vaste salon de 34 m², donnant sur un vaste balcon filant avec une vue dégagée sur l'église Saint-Sulpice. Une grande chambre avec salle d'eau est au calme donnant sur cour. L'appartement propose une cuisine équipée ensoleillée le matin ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'Italienne. Le séjour peut être fermé par une porte coulissante, et jouir ainsi d'une chambre d'invité. Orienté plein Ouest, l'appartement est baigné de lumière.

PLACE DES TERNES A quelques minutes à pied du Parc Monceau, à deux pas de la place des Ternes, dans un magnifique immeuble du 19e siècle, à un premier étage élevé accessible par ascenseur, un appartement d'angle de 185 m² ( 178,44 m² loi Carrez) en parfait état, ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité, il se compose : d'une galerie d'entrée ouvrant sur un vaste salon, d'une cuisine ouverte - salle à manger avec cheminée, de quatre chambres, dont une master avec sa salle de bains complète, d'une lingerie, de deux salles de douche, d'un cabinet de toilette invité. Une des chambres a un accès indépendant. L'appartement est éclairé par de belles fenêtres, bénéficie d'une grande clarté et de beaux volumes. Il a gardé tous ses éléments d'origine (moulures, parquet, cheminée).

MUSEE D'ORSAY A deux pas du Musée d'Orsay, sur les quais de Seine, dans magnifique immeuble Haussmannien, au 1er étage accessible par ascenseur, un élégant appartement de 214,17 m² Carrez ouvrant sur une jolie cour avec une vue sur le Musée de la Légion d'Honneur, à rénover entièrement (anciens bureaux), actuellement constitué de deux lieux d'habitation qui partagent une entrée commune. L'appartement bénéficie de beaux volumes, des éléments d'origine, parquets, moulures, cheminées et d'une triple exposition. Au calme absolu. Les réaménagements possibles sont multiples. Adresse parisienne très élégante.

RUE DE VARENNE A deux pas du musée Rodin, au sein d'une élégante copropriété de 1900 en pierre de taille, un grand 2 pièces de 70m2 en parfait état. Il offre une belle répartition de l'espace : entrée, grand double salon baigné de lumière avec vue sur les jardins du musée Rodin, cuisine aménagée ouverte sur le salon. Une chambre avec sa salle de douche. Belle hauteur sous plafond de 3,20m. Idéalement situé au coeur du quartier Varenne / Barbet de Jouy. Possibilité d'exercer une profession libérale.

GROS CAILLOU EXCLUSIVITE - Idéalement situé entre l'Eglise du Gros Caillou et l'Esplanade des Invalides, dans une copropriété récente de belle facture, très bien tenue, élevée en 1968 avec gardienne à demeure, un appartement traversant de 100,86 m² loi carrez au 4e étage par ascenseur qui comprend : une entrée, une double réception et une chambre avec petits balcons ouvrant sur un vis à vis agréable et dégagé, sur cour arborée orientée sud, une autre chambre, une salle de douche, un grand cabinet de toilette (ou deuxième salle de douche), une cuisine avec un beau balcon. L'appartement a été entièrement rénové. En option une chambre de service de 12,08 m² carrez au prix de 180 000 euros TTC, deux parkings en sous sol au prix de 50 000 euros et 40 000 euros.

PASSY Dans un très bel immeuble Haussmannien en parfait état, un très bel appartement traversant de 129 m² composé: d'une galerie d'entrée, d'un salon, une salle à manger, trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le plan est parfait. L'appartement a été complètement rénové avec des matériaux de qualité en gardant son aspect authentique parquet pointe de Hongrie, moulure cheminées. Il est situé à proximité des transports, des écoles Saint Jean De Passy, Franklin, Gerson, des commerces et de plusieurs espaces verts.

SAINT-CLOUD A proximité du Parc de Saint-Cloud, une maison ancienne familiale de caractère sur deux niveaux à rénover de 288 m² datant de 1900 en pierre Meulière sur un terrain de 1730 m² agrémentée d'une ravissante maison de 62 m² rénovée. En rez-de-jardin, une belle réception de plain pied sur le jardin, une cuisine, un salon télé ou musique, un espace bureau et bibliothèque. Au premier niveau six chambres, deux salles de bain, une salle d'eau. En sous-sol trois caves dont une cave à vin. Une maison annexe entièrement rénovée, composée d'un salon, un bureau, une chambre, une salle de bain, une cuisine. En complément un atelier de 27 m². Exposition sud/ouest, proche école Allemande et American Business School. Possibilité de stationner 2 véhicules. Beaux volumes / VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS/ PLANS SUR DEMANDE / VOTRE CONTACT NATHALIE FAËS : + 33 (0)6 28 47 21 11/ Agence VARENNE OUEST PARISIEN

Saint-Cloud Montretout A 15 minutes de Paris dans le quartier recherché de Montretout abrité par un haut portail en fer forgé, un élégant Hôtel Particulier d'exception début XXe siècle style Napoléon III. Le bâtiment d'une superficie de 408 m² habitables est édifié sur un parc de 1709 m² planté d'arbres centenaires majestueux avec vue panoramique sur le Parc de Saint-Cloud. Le calme exceptionnel la luminosité des lieux et son jardin fleuri offrent la possibilité de s'y ressourcer. La restauration soignée et respectueuse du décor d'origine allie confort moderne et exigence esthétique. Au rez-de-chaussée une belle entrée distribue un espace de réception ; salon, salle à manger, ouvert sur une large terrasse orientée sud surplombant le jardin. Ces pièces sont marquées par leur époque avec du parquet en pointe de Hongrie, des cheminées, des moulures, des grandes fenêtres, avec une belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante avec un accès direct sur le jardin et un dressing agrémentent ce niveau. Un escalier en fer forgé accède aux étages supérieurs. Le premier étage dessert une suite parentale avec salle de bains et douche, une seconde chambre avec sa salle de bains. Le deuxième étage offre trois chambres avec une salle de douche et une salle de bains. Le rez-de-jardin mène vers un appartement composé d'une entrée, une chambre, un salon, une cuisine. Un espace détente avec sauna hammam, une chaufferie, une buanderie complètent l'ensemble. Le sous-sol (202 m²) comprend cinq caves un atelier et un vaste parking pour cinq véhicules accessibles par une rampe d'accès. (VISITE FILMEE ET PLANS SUR DEMANDE). A proximité de la gare de Saint-Cloud, du centre-ville, des commerces, des transports, des écoles internationales renommées, des clubs sportifs privés, Golf, centre équestre. VOTRE CONTACT NATHALIE FAËS : + 33 (0)6 28 47 21 11/ Agence VARENNE OUEST PARISIEN

CARRE DES ANTIQUAIRES Dans un très bel immeuble XVIIIe avec gardien à demeure, au deuxième étage par ascenseur, entre cour d'honneur et verdure, un élégant appartement de réception et familial de 171, 31 m² loi Carrez, aux vues dégagées et aux beaux volumes. A rénover, ce bien rare bénéficie d'un excellent plan. Il est composé d'une vaste entrée, trois pièces sur la cour d'honneur de l'immeuble dont un vaste salon de réception, quatre autres pièces ouvrant sur verdure, salles de bains et cuisine séparée. Exposition traversante EST/OUEST, calme. De nombreux aménagements possibles. Trois portes d'entrée.

HAUTS-DE-SEINE - MEUDON - BELLEVUE Exceptionnel, au détour d'une charmante rue peu passante empruntée par les propriétaires des villas, dans un bel écrin de verdure, la maison d'architecte se dresse imposante et majestueuse avec à ses pieds un jardin paysager de 800 m² planté de magnolias et de cyprès. Le calme exceptionnel la luminosité des lieux et son jardin fleuri offrent la possibilité de s'y ressourcer les journées, les soirées seront douces et conviviales. Construite en 2001 l'architecture est très innovante et recherchée dans un esprit élégant et contemporain, elle allie confort moderne et exigence esthétique. Une entrée mène vers un vaste espace de réception traversant offrant un double salon cheminée télé, une cuisine ouvrant sur une salle à manger avec dans leur sillage deux terrasses et un jardin. Une piscine intérieure ouverte sur la nature invite à la détente. A l'étage, une suite parentale avec une terrasse, coin bureau, une salle de bain avec douche Italienne, un dressing, une salle de sport, trois autres chambres, avec une salle de douche et une salle de bain. Le sous-sol est aménagé en salle de jeux, discothèque, home cinéma, agrémenté d'un grand garage pouvant accueillir trois - quatre véhicules, équipé voiture électrique. Le mobilier, les agencements et les oeuvres d'art sont vendus séparément. Quartier résidentiel, calme, à 10 minutes de Paris, à proximité du Parc National de Saint-Cloud, de la gare SNCF Meudon Bellevue (ligne Paris Montparnasse), des écoles, collèges, commerces. De belles infrastructures de sport permettent de pratiquer le Golf dans les Hauts de seine et les Yvelines. (PLANS et Matterport 3 D SUR DEMANDE) VISITE FILMEE en ligne. VOTRE CONTACT NATHALIE FAËS : + 33 (0)6 28 47 21 11/ Agence VARENNE OUEST PARISIEN

NEUILLY-SUR-SEINE Au coeur d'une élégante impasse privée et sécurisée, hotel particulier de 400m² environ entièrement refait à neuf avec des prestations de haute qualité et un charmant jardin exposé sud.Ce bien rare de quatre étages  est composé de :Au rez-de-chaussée une large entrée avec un coin vestiaire, une chambre d'amis avec salle de bain attenante,une buanderie ainsi qu'une chambre du personnel avec sa salle de bains.Au premier étage, un grand salon et séparé par des portes coulissantes en verre teinté un vaste coin cuisine / salle à manger. La cuisine est entièrement équipée et mène à une véranda en verre qui donne sur un patio végétalisé. Au deuxième étage une chambre de maître avec un dressing et une grande salle de bain avec douche ainsi qu'un bureau. Au troisième étage, trois chambres dont une avec salle de bains attenante et les deux autres partageant une salle de bains.Au dernier niveau, accessible par un escalier circulaire et sous combles une vaste pièce à aménager.   Un spacieux ascenseur ainsi qu'un grand escalier desservent tous les étages.     Deux emplacements de stationnement privatifs se trouvent devant la maison.   La rénovation comprend une toiture neuve , des renforcements de structure, un système de domotique ,de filtration d'air,de climatisation et de sécurité de haute gamme.

SAINT-CLOUD MONTRETOUT Une maison ancienne familiale fin XIXe, style Toscan érigée sur un terrain de 1200 m² plein sud avec vue sur le parc de Saint-Cloud à 15 minutes de Paris dans un environnement calme et verdoyant. La luminosité des lieux, son jardin fleuri et la piscine à débordement chauffée invite à la détente. Cette maison de 350 m² s'élève sur 3 étages et offre au rez-de-chaussée un vaste espace de réception de 83 m² ouvert sur une terrasse de 45 m² surplombant le jardin orienté sud avec vue panoramique sur le parc de Saint-Cloud. Un escalier hélicoïdal mène aux étages supérieurs. Le premier étage dessert d'un coté l'espace parents avec salle de bains /douche et dressing et de l'autre, deux chambres avec une salle de bain et un bureau. Le deuxième étage abrite une salle de jeux et deux chambres dont une avec mezzanine et une salle de douche. Le rez-de-jardin accueille un salon ouvert sur le jardin et la piscine, un pool house avec cuisine d'été et deux parkings. Le sous-sol est total et comprend des caves, un atelier, une buanderie, une chaufferie l'ensemble est sécurisé par un système de surveillance et caméra.Les éléments d'origines ont été conservés, trois cheminée en marbre, des boiseries, des moulures et un parquet en pointe de Hongrie le décorent. A proximité de la gare de Saint-Cloud, des commerces, des écoles internationales renommées, des clubs sportifs privés, Golf, centre équestre (PLANS SUR DEMANDE) . VOTRE CONTACT NATHALIE FAËS : + 33 (0)6 28 47 21 11 / Agence VARENNE OUEST PARISIEN

LAC DE LA STATION Demeure de prestige début XIXème de 600 m² dans un secteur résidentiel et calme, complétée d'une maison annexe sur un terrain de 4 000 m². Ce relais de chasse aux volumes exceptionnels de 15 pièces propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand salon, une salle à manger l'ensemble donnant sur une terrasse de 150 m², une cuisine. En rez-de-jardin, une salle de jeux, une pièce voûtée, une cuisine d'été, de plain-pied, sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain et une salle de douche. Les étages accueillent cinq chambres avec salle de bain et salle de douche, une salle de sports avec salle de douche donnant sur une terrasse de 70 m². Un grand garage en sous-sol. Ce bien est à proximité du centre, des écoles et du RER. A 20 minutes de Paris. PLANS SUR DEMANDE. (construction piscine possible). Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11. Agence VARENNE OUEST PARISIEN

GEORGE V Au coeur du Triangle d'Or, studio de 21 m² au premier étage d'un immeuble moderne de belle facture, parfaitement aménagé avec une cuisine ouverte et une salle d'eau indépendante.Très clair avec une grande ouverture sur la rue Pierre Charron.

MEUDON VAL FLEURY Rare - Elégante maison de Maitre construite en 1900 de 300 m² habitables sur trois niveaux, édifiée sur un terrain arboré de 1900 m². En rez-de-jardin une entrée mène vers un espace de réception composé d'un salon et un séjour ouvrant sur une terrasse et le jardin orienté sud est, dans son prolongement un bureau. Une cuisine avec entrée indépendante agrémente cet ensemble. Le premier niveau également accessible par un ascenseur intérieur propose trois chambres avec dressing et deux salles de bain avec douche. Le second niveau surélevé est aménagé en suite parentale composée d'une chambre, un dressing , une salle de bain, un grand salon bureau bibliothèque. Cet espace bénéficie d'une véranda, de larges baies vitrées et d'un balcon filant surplombant le jardin. Un studio de 23 m² et un garage pour deux véhiculent complètent cette demeure. Création d'une piscine possible. Le calme des lieux invite au dépaysement. A proximité de Paris (gare de Meudon Val Fleury) 11 minutes à pied, (gare de Meudon 15 minutes à pied) du Musée Rodin, de l'école Paul Bert, du Lycée Rabelais. (PLANS SUR DEMANDE) VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS/ VOTRE CONTACT NATHALIE FAËS : + 33 (0)6 28 47 21 11/ Agence VARENNE OUEST PARISIEN

CARRE DES ANTIQUAIRES A Saint Germain des Près, au coeur du Carré des Antiquaires, à deux pas de la Seine, rue de Verneuil, dans un bel immeuble fin XVIIIe siècle, au cinquième et avant-dernier étage accessible par ascenseur, un appartement de charme traversant de 46,5 m² loi Carrez offrant de jolies vues sur les toits de Paris. Ce pied-à-terre idéalement placé se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'un beau salon, d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement est orienté sud et nord. Des travaux sont à prévoir. Elégante copropriété.

QUARTIER LATIN Au calme dans un quartier animé, un appartement de 83 m² loi Carrez (86.92 m² au sol) au 3ème étage accessible par le bel escalier d'un immeuble rénové du XVIIIe siècle. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec une cuisine ouverte, de deux chambres avec une salle de bains et une salle de douche, et d'un dressing. Bénéficiant d'une grande luminosité, il se présente en bon état et comme un havre de paix.

RUE DU BAC Au quatrième étage avec ascenseur d'une jolie copropriété, un appartement parfaitement refait de 52,40 m² loi Carrez. Cet agréable deux pièces est composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau. Très jolies vues. Emplacement de premier ordre.

ODÉON Situé dans le merveilleux quartier de l'Odéon, au coeur de Saint-Germain-des-Près , au quatrième étage d'un immeuble ancien, un appartement de 107,88 m² loi Carrez au quatrième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un grand salon avec balcon filant à l'est sur la rue de l'Odéon, une cuisine sur cour, une chambre à l'est avec balcon sur Odéon avec sa salle de bain, une autre chambre ou salle à manger sur l'arrière.

BEAUPASSAGE Situé rue de Grenelle reliant le boulevard Raspail et la rue du Bac, au coeur du nouveau quartier de Beaupassage, en proximité directe des restaurants, musées et galeries d'art, un appartement de grand confort entièrement refait au quatrième étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un plan agréable et optimisé, et se compose d'une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bains. Exposé principalement au Sud sur la cour. Une place de parking est disponible en option en supplément du prix pour 90 000 euros.

PALAIS ROYAL Entre le Palais Royal et la Place des Victoires, dans un hotel particulier du XVIIIe avec une hauteur sous plafond de 3,90 mètres, un élegant appartement de réception de 87m2 en parfait état. Sur la cour de l'hotel particulier, lumineux et au calme, au 1er étage, il est composé d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec une mezzanine de 10m2 environ, une chambre parentale avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bains. Cet appartement a conservé tous ses éléments d'origine : parquet Versailles, sol en pierre et cabochon, cheminées, moulures et peintures décoratives.+

MEUDON BELLEVUE Dans un environnement privilégié à proximité du parc de Saint-Cloud, construite en 1870 cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 1999 sur 4 niveaux est dotée d'un jardin arboré de 100 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un garage, une buanderie, un cellier. Le rez-de-jardin dessert un salon séjour cheminée baignés de lumière donnant sur un jardin orienté Est sud ouest, dans son prolongement une cuisine ouverte. Le premier niveau propose deux chambres avec dressing et une salle de bain. Le second niveau mène à deux autres chambres avec une salle de bain. Un garage pour deux petits véhicules agrémente cet ensemble. Cette maison a conservé le charme de l'ancien, avec sa façade en brique et sa tourelle, elle est aussi originale qu'élégante, beaux volumes, luminosité calme, une jolie vue sur les toits de Meudon et la forêt. La maison n'est pas en copropriété. A proximité du Parc Brimborion de la gare de Meudon Bellevue (Gare Montparnasse), du Tramway (La Défense) des commerces et des écoles. (PLANS SUR DEMANDE) VOTRE CONTACT NATHALIE FAËS : + 33 (0)6 28 47 21 11.

RUE DE SEINE Idéalement situé au coeur de Saint-Germain-des-Prés et à deux pas de la Seine, un grand studio de 29 m² aménageable en deux pièces, au deuxième étage sans ascenseur d'un charmant immeuble ancien. Il se compose d'une pièce à vivre confortable avec de grandes fenêtres, une cuisine séparée, une salle d'eau. Appartement en très bon état, au calme sur une cour plantée et exposé Sud. Emplacement de premier ordre.